Description de l'offre

Votre contact pour cette maison à Boersch : Célia MENGER - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46

Exclusivité ECKERT IMMOBILIER

A Boersch ,

Maison neuve à vendre à Bœrsch – Prestations haut de gamme – 121 m² – Terrain 3.6 ares

Située dans la charmante commune de Bœrsch, venez découvrir cette maison neuve construite en 2024, alliant confort moderne, finitions de qualité et cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain de 3.6 ares, elle offre une surface habitable d’environ 121 m², idéalement agencée pour accueillir votre famille.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les matériaux soignés et les prestations de qualité : carrelage élégant au rez-de-chaussée, parquet chaleureux dans les chambres, portes intérieurs design, et une salle de bain entièrement meublée et carrelée.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose :

• D’une entrée accueillante,

• D’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte (cuisine aménagée incluse), le tout donnant sur la terrasse et le jardin

• D’un bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins familiaux,

• D’un WC séparé,

• Et d’un espace buanderie-cellier fonctionnel donnant un accès direct au garage.

À l’étage, vous trouverez :

• Un palier distribuant les pièces de nuit,

• Une spacieuse suite parentale,

• Deux chambres supplémentaires,

• Et une salle de bain complète avec baignoire, douche, meuble vasque et WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment aménagé, d’une cour pratique pour le stationnement et les accès, ainsi que d’un garage fermé.

Cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique, vous garantissant confort et économies d’énergie.

Une maison prête à vivre, sans travaux, dans un environnement prisé, alliant modernité, fonctionnalité et qualité. Une opportunité à ne pas manquer !

Chauffage : PAC air/eau avec plancher chauffant

Isolation : Murs isolés par l’extérieur / toiture isolée

Menuiseries : Triple vitrage avec volets motorisés

DPE: A

PRIX: 489 900€ FAI ( dont 3.14 %ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 475 000€

CONTACT :Célia MENGER - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46

www.eckert-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr

www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10

SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z

Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.

Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX

N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740

Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.