Description de l'offre

Votre contact pour cette maison à DACHSTEIN : Tristan CHAROY - négociateur en immobilier - 06 08 33 07 80

NOUVELLE EXCLUSIVITE ECKERT IMMOBILIER

A 5 minutes de Molsheim, à DACHSTEIN,

Venez découvrir cette très jolie maison individuelle située à 5 minutes de Molsheim. Elle offre une surface habitable d’environ 130m² habitables (153m² au sol), avec des espaces optimisés et très bien répartis, sur une belle parcelle de 7 ares 10. Cette maison de qualité et très bien entretenue bénéficie en plus d'une belle piscine avec vue dégagée à l'abri des regards dans un quartier calme ! Vue dégagée sur le mont Saint Odile avec le coucher de soleil en fin de journée. La maison ne nécessite pas de travaux, seulement un rafraîchissement selon les goûts et avec son potentiel de 3 chambres dont 1 chambre parentale au 1er étage. Cette maison est idéal pour accueillir un couple ou une famille. Vous y trouverez la possibilité de vivre de plain-pied et la possibilité de profiter d'un sous-sol complet aménagé avec une cuisine d'été notamment.

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée : 1 entrée spacieuce, 1 séjour, 1 chambre, 1 salon / salle à manger (env. 30m²), 1 cuisine équipée avec accès sur la terrasse, 1 salle de bain avec meuble double vasque, 1 WC séparé avec lave mains.

Au 1er étage : 1 magnifique suite parentale (env. 48m² au sol et 25m² en loi Carrez) avec un dressing et une salle d’eau comprenant une douche, un WC, un meuble vasque et un dressing

Au sous-sol aménagé : 1 sous-sol complet totalement aménagé avec 1 espace buanderie, 1 cuisine d'été avec cour, 1 cave à vin, 1 cellier, 1 salle d'eau avec WC, 1 pièce chauffée, 1 cave avec 1 atelier.

A l’extérieur : 2 garages avec portes motorisées, 1 belle piscine extérieure à l'abri des regards, 1 local technique pour la piscine et 1 agréable terrasse avec une vue dégagée et store motorisé, .

Chauffage central : chaudière fioul (de 2016).

Il s'agit d'une maison de qualité très bien entretenue, dans un cadre de vie paisbile et sécurisé. La maison dispose également d’un garage double avec deux portes motorisées, un vrai plus en matière de praticité et de sécurité. Les matériaux utilisés sont haut de gamme avec du parquet massif dans les 2 chambres au rez-de-chaussée, du marbre au sol dans le hall d'entrée.

Une maison clé en main, à remettre à votre goût, où poser vos valises en toute sérénité. À visiter sans tarder !

DPE : D

PRIX : 429 900€ HAI (dont 3.62% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 414 900€

CONTACT :Tristan Charoy - négociateur immobilier - 06 08 33 07 80

www.eckert-immobilier.com

SARL ECKERT IMMOBILIER

Gérant : Guillaume ECKERT

91 rue du Général de Gaulle 67560 ROSHEIM

eckert.immobilier@orange.fr

www.eckert-immobilier.com

Téléphone : 03 88 47 27 10

SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 529 414 74000017 Code APE 6831 Z

Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.

Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX

N°individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17

Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.