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- Maison de Maître sur 8.11 ares possibilité bi-famille à Rosheim
Référence : 061/2024
Calculette
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398 500 €
Maison de Maître sur 8.11 ares possibilité bi-famille à Rosheim
Description de l'offre
Votre contact pour cet ensemble immobilier à Rosheim : Célia MENGER - négociatrice en immobilier- 06 45 81 18 46
EXCLUSIVITE ECKERT IMMOBILIER
A ROSHEIM
Magnifique maison de Maître des années 1937 sur un très beau terrain de 8.11 ares.
Cette maison sera vous charmer par ses volumes et son potentielle de maison bi-famille.
Maison bi-famille avec une entrée principale, comprenant :
Au rez-de-chaussée : environ 98,59m².
- 1 entrée avec placard et un accès à la cave
- 1 dégagement
- 1 cuisine donnant sur la véranda, donnant elle-même sur le jardin
- 1 cellier avec une fenêtre
- 1 salon
- 1 salle à manger
- 1 grande chambre
- 1 salle de bain comprenant un meuble double vasque ainsi qu’une fenêtre
- 1 WC séparé
A l’étage : environ 100,82m².
- 1 palier donnant sur le balcon
- 1 dégagement
- 3 chambres à coucher
- 1 cuisine
- 1 salle de bain avec fenêtre
- 1 salle à manger
- 1 grenier
Au sous-sol :
- 1 grande cave
- 1 garage
- 1 espace buanderie
- 1 espace chaufferie
A l’extérieur :
- 1 très grande cour
- 1 très beau jardin spacieux et clôturé
2 compteurs électriques distincts pour les 2 logements.
Appartement du rdch chauffage au fuel - chaudière ancienne
Appartement de l'étage chauffage au gaz - chaudière ancienne
Fenêtres PVC double vitrage.
Toiture entièrement rénovée.
DPE : G
Prix: 398.500€ FAI ( dont 3.10% ttc honoraires agence charge acquéreur ) Prix hors honoraires :386.500€
CONTACT : Célia MENGER - négociatrice en immobilier- 06 45 81 18 46
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 529 414 74000017 – Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67560
- Surface habitable (m²) : 199,41 m²
- surface terrain : 811 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 199,41 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 4
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Fioul, Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 6
- Année de construction : 1920
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 398 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 386 500 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,1 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 330 € et 8 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Rosheim (67560)
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ECKERT IMMOBILIER
Rosheim (67560)
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