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- A LINGOLSHEIM , maison 11 pièces , environ 239m², 7.73 ares , cour et jardin
Référence : 392025
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540 000 €
A LINGOLSHEIM , maison 11 pièces , environ 239m², 7.73 ares , cour et jardin
Description de l'offre
Votre contact pour cette maison à Lingolsheim : Tristan Charoy - négociateur immobilier- 06 08 33 07 80
Située à Lingolsheim,
cette maison de caractère construite dans les années 1930 offre une surface habitable d’environ 239 m², sur un terrain de 7,73 ares. Elle séduira les amateurs de beaux volumes et de potentiel à exploiter.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour avec accès direct à l’extérieur, une cuisine équipée d’époque, une salle de bains, un WC séparé, une chambre avec placard, un salon, une salle à manger ainsi qu’une seconde chambre.
Le premier étage comprend également une entrée, une salle de bains, deux chambres, une cuisine avec accès à une terrasse, une salle à manger avec balcon, un salon, ainsi qu’une seconde salle de bains.
Les combles ont été aménagés et disposent d’un dégagement desservant trois chambres supplémentaires.
Le sous-sol propose de beaux espaces de rangement, avec une grande cave, deux autres caves dont une cave à vins en terre battue, une chaufferie et une buanderie avec un accès vers l’extérieur.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage avec fosse, d’une cour et d’un agréable jardin.
Le chauffage est assuré par une installation centrale fonctionnant au fioul et au bois. Les menuiseries sont en simple vitrage, avec certaines ouvertures équipées de survitrage.
Cette maison est structurellement saine et construite avec des matériaux de qualité. Des travaux de rénovation sont toutefois à prévoir afin de moderniser l’ensemble et révéler tout le potentiel de ce bien.
DPE : G
PRIX : 540 000€ FAI ( dont 5.88% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 510 000€
CONTACT :Tristan Charoy - négociateur immobilier- 06 08 33 07 80
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67380
- Surface habitable (m²) : 239 m²
- surface terrain : 773 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Mode de chauffage : Fioul, Bois
- Type de chauffage : Autre, Autre
- Format de chauffage : Central, Central
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 4
- Année de construction : 1930
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 540 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 510 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,88 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 10 120 € et 13 730 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lingolsheim (67380)
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ECKERT IMMOBILIER
Rosheim (67560)
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