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- Boersch
- A KLINGENTHAL , charmante maison sur 21.91 ares , 7 pièces , envrion 216m²
Référence : 1152025
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549 000 €
A KLINGENTHAL , charmante maison sur 21.91 ares , 7 pièces , envrion 216m²
Description de l'offre
Votre contact pour cette maison à Boersch-Klingenthal : Guillaume ECKERT- Gérant - 03 88 47 27 10
Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER
A Klingenthal,
village rattaché à la commune de Boersch, au cœur d’un cadre verdoyant et recherché, à proximité d’Obernai .
Un bien rare offrant cachet, beaux volumes et cadre de vie privilégié !
Située sur un terrain de 21,91 ares entièrement clôturé et arboré, cette spacieuse maison d’environ 216 m² habitables séduira les amoureux de confort, d’espace et de nature.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée :
- 1 Entrée
- 1 WC
- 1 spacieux et lumineux salon / salle à manger avec cheminée et double accès extérieur
- 1 Bureau
- 1 Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse*
- 1 Suite parentale climatisée avec dressing et salle de bains (baignoire, douche, double vasque et WC)
A l'étage :
- 1 Dégagement avec rangements
- 3 Trois chambres avec balcon
- 1 salle de bains (baignoire, douche, vasque)
- 1 WC
Aux combles :
- 1 Salle de jeux ou chambre supplémentaire
Sous-sol complet comprenant :
- 1 Chaufferie / buanderie
- 1 Cave à vin / cellier
-1 Cave supplémentaire
- 1 Atelier
- 1 Salle de sport avec sauna et douche
- 1 Garage double côte à côte
A l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter , d'une grande terrasse avec pergola, d'un jardin clos et joliment arboré , d'un terrain de pétanque, d'un potager et d"un parking privatif à l’avant
Les atouts :
- Belle propriété arborée avec beaucoup de cachet
- Grands volumes intérieurs
- Proximité immédiate de la nature
Prestations techniques : Chauffage par chaudière à granulés récente (2022)
DPE: D
PRIX : 549 000€ FAI ( dont 3.6%ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 530 000€
CONTACT : Guillaume ECKERT- Gérant - 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com
Descriptif du bien
- Code postal : 67530
- Surface habitable (m²) : 216 m²
- surface terrain : 2 191 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Granules
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : AUTRE
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Année de construction : 1978
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 549 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 530 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,58 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 570 € et 4 900 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Boersch (67530)
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ECKERT IMMOBILIER
Rosheim (67560)
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