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- Bas rhin
- Obernai
- A Obernai, belle maison au calme, sur 8.59 ares, avec piscine
Référence : 992025
Calculette
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593 600 €
A Obernai, belle maison au calme, sur 8.59 ares, avec piscine
Description de l'offre
Votre contact pour cette maison : Célia Menger - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER
A Obernai, commune dynamique et recherchée (environ 25 km de Strasbourg), riche en commerces, écoles et infrastructures, avec un environnement naturel privilégié.
Venez vite découvrir cette belle maison familiale avec piscine , située sur un terrain de 8.59 ares .
Située dans un quartier résidentiel calme d’Obernai, charmante ville au pied du Mont Sainte-Odile réputée pour son patrimoine et sa qualité de vie, cette maison spacieuse d'une superficie d'environ 135 m² habitables , offre un cadre agréable à deux pas des commodités, écoles et commerces.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée :
- 1 Entrée
- 1 Salon / salle à manger avec accès sur terrasse
- 2 chambres
- 1 Cuisine meublée équipée avec espace dinatoire
- 1 WC indépendant
- 1 salle de bains (baignoire, meuble double vasque)
A l' Étage :
- 1 espace bureau
- 1 chambre
- 1 grande chambre
- 1 Salle d’eau (douche, WC, vasque)
Au sous-sol :
- 1 Double garage
- 1 local bois
- 2 caves
A l'extérieur, profitez d'une cour, d'une terrasse , d'un jardin avec peu de vis à vis et d'une Piscine pour profiter des beaux jours.
Chauffage gaz de ville (chaudière env. 10 ans)
Menuiseries double vitrage PVC
Isolation : murs isolés par l’intérieur, toiture isolée
État général: Maison de qualité, bien entretenue.Une réactualisation permettra aux prochains propriétaires de la personnaliser à leur goût.
les +: Situation calme - Proche des commodités - Beaux volumes - Jardin intime avec piscine
DPE:D
PRIX: 593 600€ FAI ( dont 6% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires: 560 000€
Votre contact pour cette maison : Célia Menger - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.frwww.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXN°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67210
- Surface habitable (m²) : 135 m²
- surface terrain : 859 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Nombre de parking : 3
- Année de construction : 1980
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 593 600 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 560 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 250 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Obernai (67210)
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ECKERT IMMOBILIER
Rosheim (67560)
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