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- À HIPSHEIM TRÈS BELLE MAISON DE 124 M2 AVEC STUDIO INDEPENDANT DANS UN QUARTIER PRISÉ
Référence : 90/25
Calculette
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Exclusivité
499 900 €
À HIPSHEIM TRÈS BELLE MAISON DE 124 M2 AVEC STUDIO INDEPENDANT DANS UN QUARTIER PRISÉ
Description de l'offre
VÉRITABLE COUP DE COEUR .. À HIPSHEIM !!
VOTRE CONTACT :
Philippe BORY - Négociateur Immobilier Indépendant 06.62.61.15.90 / E-mail : philippe.eckertimmobilier@gmail.com
EXCLUSIVITÉ ECKERT IMMOBILIER !!
Magnifique maison des années 1990 sur un terrain de 4.84 ares et d'une superficie de 124 m2 très bien entretenue
intérieur comme extérieur avec de beaux volumes bien répartis.
Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable avec sa grande véranda (18m2) chauffée et ses beaux extérieurs végétalisés dans
un quartier calme et à l'abri des regards.
Vous trouverez également à l'arrière du bien, niché au calme côté jardin, un très beau studio indépendant pouvant servir
de lieu de travail ou d'atelier d'artiste..
La maison d'habitation comprend comme suit :
Au Rez-de-Chaussée (Chauffage au sol) :
- 1 Entrée / Dégagement
- 1 Cuisine équipée fermée avec son coin repas
- 1 Salon / Séjour
- 1 Véranda
- 1 WC
- 1 Garage avec son Cellier/Buanderie attenant
Au 1er Étage :
- 1 Chambre parentale (avec balcon)
- 1 Salle de bains récente (Baignoire, Douche, WC)
- 2 Chambres
- 1 Chambre/Bureau
Grenier aménagé en pièce de vie pouvant servir de salle de jeux et autres, accès par petite échelle facilement accessible.
Studio (Annexe - Charpente tuilée) de 17,50 m2 :
1 Appartement composé d'une entrée individuelle au niveau de la terrasse composé comme suit,
- 1 Salon,
- 1 Cuisine ouverte (meublée, non équipée)
- 1 Salle d'eau (1WC)
- 1 Chambre mezzanine
2 Places de stationnements privatifs et 1 Garage viennent compléter le bien.
DPE : D
Prix : 499 900 € FAI (Dont 4,15% TTC d'honoraires agence à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires 480 000 €
VOTRE CONTACT : Philippe BORY - Négociateur Immobilier Indépendant 06.62.61.15.90 /
E-mail : philippe.eckertimmobilier@gmail.com
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A, Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67150
- Surface habitable (m²) : 141 m²
- surface terrain : 484 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 124 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 2
- Année de construction : 1990
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 499 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 480 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,15 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 900 € et 3 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Hipsheim (67150)
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ECKERT IMMOBILIER
Rosheim (67560)
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