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- Bas rhin
- Wangen
- Maison alsacienne au cœur de WANGEN
Référence : 125/25
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389 900 €
Maison alsacienne au cœur de WANGEN
Description de l'offre
COUP DE CŒUR – Maison alsacienne au cœur de WANGEN
EN EXCLUSIVITÉ, venez découvrir sans plus attendre cette sublime maison alsacienne, entièrement rénovée en 2019 par un cabinet d’architectes.
Un bien rare qui allie le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes, à la modernité d’aujourd’hui dans des volumes généreux et lumineux.
Situation idéale : au plein cœur de la commune historique de Wangen.
Superficie : environ 210 m² habitables + combles aménageables (50 m² supplémentaires).
Année de construction : avant 1900, rénovée avec goût et prestations haut de gamme.
Composition :
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Rez-de-chaussée : Un double garage (capacité 3 véhicules), hall d’entrée.
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1er étage :
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Une magnifique pièce de vie d’environ 80 m² avec cuisine haut de gamme, salon-séjour, espace bibliothèque/bureau et balcon.
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Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC.
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Une salle de bain supplémentaire avec possibilité de créer une suite avec salle d'eau privative.
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Un WC séparé
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2ème étage :
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Deux superbes chambres à coucher avec dressing.
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Une belle salle d'eau avec douche et WC.
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Combles : Un potentiel d’aménagement d’environ 50 m² habitables.
Atouts :
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Mariage parfait entre authenticité et contemporain
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Espaces lumineux et volumes généreux
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Prestations de qualité et rénovation récente
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Situation privilégiée dans un village au charme alsacien
DPE : C
GES : C
Informations techniques :
Rénovation complète de 2019 : placo, électricité, maçonnerie, dallage, isolation, finitions haut de gamme,...
Façade rénovée en 2021.
Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire d’environ 53 m² (hauteur 1,80 m).
Menuiserie double vitrage pour un confort thermique optimal.
Dallage en grès des Vosges et parquet élégant, mêlant authenticité et modernité.
Deux garages pour 3 voitures.
Un bien d’exception mêlant charme traditionnel et prestations modernes, un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !
Prix de vente : 389 900€ HAI (honoraires d'agence inclus)
(soit 375.000€ net vendeur + 3.973% d'honoraires charge acquéreur)
Contact: Baptiste BLAESS - 06 31 23 47 27
Votre contact pour cette maison : Baptiste BLAESS - négociateur en immobilier - 06 31 23 47 27 www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.frwww.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXN°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67520
- Surface habitable (m²) : 210 m²
- surface terrain : 260 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 3
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : AUTRE
- Nombre de garage : 2
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 389 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 375 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,97 %
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Wangen (67520)
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Rosheim (67560)
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