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- Hôtel-Restaurant de caractère au cœur du charmant village viticole de Mittelbergheim
Référence : 962025
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583 000 €
Hôtel-Restaurant de caractère au cœur du charmant village viticole de Mittelbergheim
Description de l'offre
Votre contact pour cet ensemble immobilier à Mittelbergheim : Guillaume ECKERT - Gérant - 03 88 47 27 10
Classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, Mittelbergheim est une perle de la Route des Vins d’Alsace.
Niché au pied du Mont Sainte-Odile, ce village séduit chaque année des milliers de visiteurs par ses maisons à colombages, ses domaines viticoles réputés et son ambiance authentique.
Sa situation stratégique, à quelques minutes d’Obernai et de Barr, en fait un lieu de passage incontournable pour les amateurs de gastronomie, de vins et de patrimoine.
Caractéristiques du bien :
-
Année de construction : 1614 – bâtiment chargé d’histoire
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Surface habitable : environ 643 m²
-
Terrain : 6,90 ares (cadastré section 1 parcelles 87 et 203) + 8,29 ares de parking (section 1 parcelle 266)
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Chauffage : gaz de ville – chaudière de 2017
Cet ensemble immobilier comprend :
Au rez-de-chaussée :
- 1 Réception
- 1 Salle de restauration d’environ 75 couverts
- WC PMR
- Débarras
- Cuisine professionnelle équipée
- Local avec four à pain
- Buanderie / chaufferie
Au 1er étage :
- 1 duplex à rénover
- 10 chambres d’hôtel fonctionnelles
- 9 chambres d’hôtel à rénover
- Toilettes Hommes / Femmes
- 1 logement à rénover
Au sous-sol :
- Chaufferie
Extérieurs :
- 2 cours
- Parking privatif non attenant
Points forts :
-
Emplacement touristique exceptionnel sur la Route des Vins
-
Belle capacité d’accueil (hébergement + restauration)
-
Potentiel important pour développer l’activité
À noter :Travaux à prévoir (rénovations intérieures et rafraîchissements)
Idéal pour : investisseur, exploitant hôtelier, restaurateur, ou porteur de projet touristique souhaitant redonner vie à un établissement historique dans un cadre unique.
DPE:E
PRIX: 583 000€ FAI ( dont 6% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 550 000€
CONTACT :Guillaume ECKERT - Gérant - 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67140
- Surface habitable (m²) : 643 m²
- Nombre de niveaux : 3
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : AUTRE
- Sous/sol : AVEC
- Année de construction : 1614
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 583 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 550 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 25 084 € et 25 084 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Mittelbergheim (67140)
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ECKERT IMMOBILIER
Rosheim (67560)
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