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- SOUS COMPROMIS DE VENTE ! A Boersch , spacieuse maison sur 7.87 ares, 8 pièces , environ 151m², jardin
Référence : 1042025
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Sous Compromis
369 900 €
SOUS COMPROMIS DE VENTE ! A Boersch , spacieuse maison sur 7.87 ares, 8 pièces , environ 151m², jardin
Description de l'offre
SOUS COMPROMIS DE VENTE !
Votre contact pour cette maison à Boersch : Guillaume ECKERT- Gérant - 03 88 47 27 10
Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER
A Boersch ,
dans un environnement calme, proche de la nature, sans vis-à-vis direct sur la terrasse, cette maison offre un cadre de vie agréable et lumineux.
D'une superficie habitable d'environ 151 m², sur 7.87 ares , cette maison de qualité, très bien entretenue, comprend:
Au Rez-de-chaussée :
- 1 Entrée
- 1 WC avec lave-mains
- 1 Cellier
- 1 Dégagement avec placard
- 1 Cuisine équipée avec accès extérieur
- 1 Salon / salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse
- 1Salle de bains (baignoire, meuble vasque, douche)
- 3 chambres
Au 1er étage :
- 1 Espace ouvert polyvalent (bureau / salle de jeux)
- 3 chambres supplémentaires
- 1 Débarras
- 1 Salle d’eau (douche, WC, vasque)
Sous-sol complet avec :
- 2 Caves
- 1 Garage double en enfilade
- 1 Atelier
- 1 chaufferie
- 1 Buanderie
- 1 Remise
A l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter d'une terrasse partiellement couverte, d'une grande cour à l’avant , d'un potager et d'un jardin clôturé et arboré.
???? Prestations techniques :
- Chauffage au gaz de ville (chaudière 2013)
- Menuiseries double vitrage PVC au RDC (2009) et simple vitrage à l’étage
- Isolation : étage isolé, rez-de-chaussée partiellement isolé
- Tableau électrique refait en 2010
Cette maison solide et bien entretenue a bénéficié de nombreuses améliorations depuis sa construction. Des travaux de mise à jour et d’amélioration énergétique sont à prévoir afin d’en exploiter tout le potentiel.
Les atouts :
- Environnement calme et verdoyant
-Proche des sentiers de promenade
- Pas de vis-à-vis sur la terrasse
- Luminosité et beaux volumes
DPE: D
PRIX: 369 900€ FAI ( dont 5.7% ttc honoraires agence charges acquéreurs). prix hors honoraires: 350 000€
CONTACT : Guillaume ECKERT - Gérant - 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67530
- Surface habitable (m²) : 151 m²
- surface terrain : 787 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : AUTRE
- Nombre de garage : 2
- Nombre de parking : 4
- Année de construction : 1970
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 369 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 350 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,69 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Boersch (67530)
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Rosheim (67560)
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