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- SOUS COMPROMIS DE VENTE ! A SAINT NABOR , Duplex 4 pièces , environ 84M²avec terrasse, jardin et garage
Référence : 052/2025
Calculette
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Sous Compromis
298 200 €
SOUS COMPROMIS DE VENTE ! A SAINT NABOR , Duplex 4 pièces , environ 84M²avec terrasse, jardin et garage
Description de l'offre
SOUS COMPROMIS DE VENTE !
Votre contact pour cet appartement à Saint-Nabor : Célia Menger - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
NOUVELLE EXCLUSIVITE ECKERT IMMOBILIER
A SAINT-NABOR
Vous rêvez d’un appartement comme une maison, avec terrasse, jardin et volumes lumineux ? Ce bien est fait pour vous !
Situé dans une copropriété moderne, de 2014 , de 8 lots seulement, ce duplex 4 pièces allie confort, modernité et fonctionnalité. Traversant et lumineux, il offre des prestations de qualité dans un cadre agréable.
Cet appartement d'une superficie d'environ 84m² habitables , comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Superbe espace de vie traversant avec salon et salle à manger, ouvrant sur une terrasse de 12 m²
- Cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée
-WC séparé avec lave-mains
À l’étage :
- Spacieuse mezzanine (idéal bureau ou chambre d’appoint)
- 2 chambres à coucher
- Salle d’eau moderne avec douche italienne, WC, branchement lave-linge et placard intégré
Extérieurs et annexes :
Jardin privatif de 74 m² – idéal pour vos moments de détente ou en famille
Grand garage en sous-sol, avec eau et électricité
Combles aménageables d’environ 20 m² supplémentaires (potentiel à exploiter)
Prestations & confort :
Fenêtres PVC double vitrage – volets manuels et un motorisé
Chauffage électrique performant : au sol au RDC, radiateurs à l’étage
Résidence récente, bien entretenue et au calme
Jolie vue dégagée – environnement agréable
Taxe foncière 741€
Faibles charges environ 30€/mois - Syndic Bénévol.
DPE: C
Prix de vente : 298 200 € FAI ( dont 6.5% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 280 000€
Contactez Célia MENGER au 06.45.81.18.46 dès maintenant pour une visite !
Ce duplex rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible !
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67530
- Surface habitable (m²) : 84,09 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 84,09 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Au sol
- Format de chauffage : Individuel
- Nombre de garage : 1
- Année de construction : 2014
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 8
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 298 200 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 280 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,5 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Saint-Nabor (67530)
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ECKERT IMMOBILIER
Rosheim (67560)
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