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- Bas rhin
- Boersch
- A Boersch, spacieuse maison d'environ 191m² sur 7.52 ares
Référence : 1272025
Calculette
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349 900 €
A Boersch, spacieuse maison d'environ 191m² sur 7.52 ares
Description de l'offre
Votre contact pour cette maison à Boersch : Guillaume ECKERT- Gérant
Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison construite en 1970 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Édifiée sur un terrain de 7,52 ares, sur environ 191 m² habitables , cette maison comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
-Un WC séparé
-Un séjour avec cheminée
-Une chambre
- Une salle de bains
- Une cuisine
- Un salon / salle à manger avec accès direct au balcon
À l’étage :
- Un dégagement desservant quatre chambres
-Une salle d’eau avec WC
- Un grenier
Au sous-sol :
- Deux ateliers
- Un garage
- Un local de stockage pour le bois
-Une chaufferie
À l’extérieur , vous pourrez pleinement profiter d'une grande cour, d'une terrasse couverte , d'une petite dépendance, d'un second petit garage, et d'un jardin verdoyant et bien orienté.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage au fioul et chauffage central au bois
- Menuiseries double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage à l’étage
On aime :
- Le terrain généreux et arboré
-Les volumes intérieurs et la distribution fonctionnelle
- La solidité de la construction
Maison structurellement saine, nécessitant néanmoins des travaux de modernisation et de mise au goût du jour, pour en faire un lieu de vie confortable et actuel.
Une belle opportunité dans un cadre de vie agréable, à proximité immédiate d’Obernai et de toutes les commodités.
DPE: F
PRIX : 349 900€ HAI (dont 6% ttc honoraires agence charges acquéreurs). Prix hors honoraires : 330 000€
CONTACT : Guillaume ECKERT- Gérant - 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 529 414 74000017 – Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67530
- Surface habitable (m²) : 191 m²
- surface terrain : 752 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 2
- Mode de chauffage : Bois, Fioul
- Type de chauffage : Autre, Autre
- Format de chauffage : AUTRE, AUTRE
- Nombre de garage : 1
- Année de construction : 1970
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 349 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 330 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,03 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 589 € et 4 855 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Boersch (67530)
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ECKERT IMMOBILIER
Rosheim (67560)
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