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- A Ottrott, maison sur 6 ares, environ 137.6m² habitables, 6 pièces, jardin
Référence : 6825
Calculette
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346 125 €
A Ottrott, maison sur 6 ares, environ 137.6m² habitables, 6 pièces, jardin
Description de l'offre
Votre contact pour cette maison à Ottrott : Tristan Charoy - négociateur immobilier 06 08 33 07 80
Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER
Située dans le charmant village d’Ottrott, proche de Obernai , cette maison individuelle de 1968, d’environ 137.6m² habitables et 176.67m² au sol sur un terrain de 6,06 ares ,comprend :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 Salle à manger
- 1 Séjour
- 1 Cuisine avec accès direct à la terrasse
- 1 Salle de bains
- 1 WC indépendant
- 1 chambre
Au 1er étage :
- 1 Dégagement
- 3 chambres dont 2 avec grenier attenant et 1 avec terrasse privative
- 1 Grenier indépendant
Sous-sol complet comprenant :
- 1 Chaufferie
- 2 caves en terre
- 1 Cave
- 1 Garage
A l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter d'un agréable jardin clos .
Travaux à prévoir :
Bien que structurellement saine, la maison nécessite une rénovation globale, notamment :Isolation des murs et de la toiture,Mise aux normes électriques;Remise au goût du jour des pièces d’eau (cuisine, salle de bains),Plâtrerie, peintures, sols,Modernisation du système de chauffage (actuellement central au fioul – 2008)
Les + :
- Beaux volumes à exploiter
-Quartier calme et résidentiel
-Environnement verdoyant, proche des sentiers de randonnée et du Mont Sainte-Odile
-Rue en impasse
- proximité des commodités d’Obernai et des axes routiers
Vous rêvez d’un projet à façonner selon vos envies, dans un cadre naturel exceptionnel ? Cette maison est une opportunité rare à Ottrott !
Contactez Tristan au 06 08 33 07 80 dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter.
DPE: G
PRIX: 346 125 € FAI ( dont 6.5% ttc honoraires agence charge acquéreurs). Prix hors honoraires : 325 000€
Contact: Tristan Charoy - négociateur immobilier 06 08 33 07 80
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67530
- Surface habitable (m²) : 137,60 m²
- surface terrain : 606 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Central
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Année de construction : 1968
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 346 125 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 325 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,5 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 970 € et 10 830 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Ottrott (67530)
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ECKERT IMMOBILIER
Rosheim (67560)
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