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- A Gresswiller , maison 6 pièces , environ 132m², 8.57 ares
Référence : 922025
Calculette
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424 000 €
A Gresswiller , maison 6 pièces , environ 132m², 8.57 ares
Description de l'offre
Votre contact pour cette maison à Gresswiller : Guillaume ECKERT - Gérant - 03 88 47 27 10
Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER
A Gresswiller , charmante commune à proximité de Mutzig, à seulement quelques minutes des axes routiers et des commodités, offrant un cadre de vie agréable entre nature et accessibilité.
Située dans un quartier résidentiel paisible en fond d’impasse, découvrez cette charmante maison construite en 1975, d’une surface d’environ 132 m² habitables, sur un terrain de 8,57 ares joliment arboré, sans vis-à-vis, comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
-Un salon/séjour avec poêle à bois et accès direct à une terrasse couverte
- Une cuisine équipée indépendante
-3 chambres
-Une salle de bains (baignoire + meuble double vasque)
-Un WC séparé
Au sous-sol entièrement aménagé :
-Une grande pièce de vie avec cuisine équipée et accès direct au jardin
-Une chambre supplémentaire
-Une salle d’eau (douche, vasque, WC)
-Une pièce carrelée avec cuve, une chaufferie/buanderie
-Un garage double en enfilade
Combles aménageables d’environ 95 m², offrant un beau potentiel d’agrandissement (sous réserve de faisabilité technique).
A l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter , d'une cour pavée avec portail motorisé, d'un jardin arboré ( avec abri de jardin) sans vis-à-vis.
Caractéristiques techniques : Chauffage central au fioul + poêle à bois
État général :Maison solide, saine et bien entretenue, ayant bénéficié de nombreuses améliorations : cuisine équipée, salle de bains rénovée, sous-sol aménagé…
Les + :
-Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis
-Beau potentiel d’agrandissement avec les combles
-Proche des commodités et de la nature
Une maison idéale pour une famille ou pour un projet évolutif, alliant confort, potentiel et tranquillité.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité !
DPE :F
PRIX: 424 000€ FAI ( dont 6% ttc honoraires agence charges acquéreurs). Prix hors honoraires : 400 000€
CONTACT : Guillaume ECKERT - Gérant - 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
Individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Votre contact pour cette maison à Gresswiller : Guillaume ECKERT - Gérant - 03 88 47 27 10
Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER
A Gresswiller , charmante commune à proximité de Mutzig, à seulement quelques minutes des axes routiers et des commodités, offrant un cadre de vie agréable entre nature et accessibilité.
Située dans un quartier résidentiel paisible en fond d’impasse, découvrez cette charmante maison construite en 1975, d’une surface d’environ 132 m² habitables, sur un terrain de 8,57 ares joliment arboré, sans vis-à-vis, comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
-Un salon/séjour avec poêle à bois et accès direct à une terrasse couverte
- Une cuisine équipée indépendante
-3 chambres
-Une salle de bains (baignoire + meuble double vasque)
-Un WC séparé
Au sous-sol entièrement aménagé :
-Une grande pièce de vie avec cuisine équipée et accès direct au jardin
-Une chambre supplémentaire
-Une salle d’eau (douche, vasque, WC)
-Une pièce carrelée avec cuve, une chaufferie/buanderie
-Un garage double en enfilade
Combles aménageables d’environ 95 m², offrant un beau potentiel d’agrandissement (sous réserve de faisabilité technique).
A l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter , d'une cour pavée avec portail motorisé, d'un jardin arboré ( avec abri de jardin) sans vis-à-vis.
Caractéristiques techniques : Chauffage central au fioul + poêle à bois
État général :Maison solide, saine et bien entretenue, ayant bénéficié de nombreuses améliorations : cuisine équipée, salle de bains rénovée, sous-sol aménagé…
Les + :
-Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis
-Beau potentiel d’agrandissement avec les combles
-Proche des commodités et de la nature
Une maison idéale pour une famille ou pour un projet évolutif, alliant confort, potentiel et tranquillité.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité !
DPE :F
PRIX: 424 000€ FAI ( dont 6% ttc honoraires agence charges acquéreurs). Prix hors honoraires : 400 000€
CONTACT : Guillaume ECKERT - Gérant - 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
Individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67190
- Surface habitable (m²) : 132 m²
- surface terrain : 857 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 2
- Mode de chauffage : Fioul, Bois
- Type de chauffage : Autre, Autre
- Format de chauffage : Individuel, AUTRE
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Nombre de parking : 4
- Année de construction : 1975
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 424 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 400 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 310 € et 4 520 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Gresswiller (67190)
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Rosheim (67560)
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