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- A Obernai, maison sur 7.36 ares , 6 pièces, jardin
Référence : 1925
Calculette
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424 000 €
A Obernai, maison sur 7.36 ares , 6 pièces, jardin
Description de l'offre
Votre contact pour cette maison à Obernai : Tristan Charoy - négociateur immobilier - 06 08 33 07 80
Nouveauté ECKERT IMMOBILIER
A Obernai ,
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison construite aux alentours de 1953, avec une extension réalisée en 1970, offre une superficie habitable d’environ 122 m². Implantée sur un terrain de 7,36 ares , elle dispose de beaux volumes et d’un fort potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon / salle à manger, un séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse, une salle d’eau, ainsi qu’un second salon ouvrant sur la cour. Une cuisine et un WC complètent cet espace de vie.
À l’étage, la maison propose une salle de bains équipée d’un WC, d’une baignoire, d’une vasque et d’un bidet. Un dégagement mène à trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu’à une seconde salle d’eau.
Le sous-sol comprend un garage, une cave et une buanderie, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Un extérieur agréable:Le terrain accueille un jardin arboré, une cour ainsi qu’un garage indépendant avec une remise attenante.
Des travaux à prévoir:Cette maison, bien que structurellement saine, nécessite une rénovation importante. Les futurs propriétaires devront prévoir des travaux d’amélioration des performances énergétiques, incluant l’isolation des murs et de la toiture ainsi que le remplacement du chauffage. L’électricité, les sanitaires, la cuisine et les revêtements des sols, murs et plafonds devront également être modernisés.
Pourquoi choisir cette maison ?
- Située dans un quartier calme et recherché
- À proximité du centre-ville et des commodités
-Beau jardin avec un bel ensoleillement
- Fort potentiel d’aménagement
Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
DPE:G
PRIX:424 000€ FAI ( dont 6%ttc honoraires agence charge acquéreur). prix hors honoraires : 400 000€
Contact : Tristan Charoy - négociateur immobilier - 06 08 33 07 80
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67210
- Surface habitable (m²) : 122 m²
- surface terrain : 736 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 2
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 4
- Année de construction : 1953
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 424 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 400 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 260 € et 9 870 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Obernai (67210)
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ECKERT IMMOBILIER
Rosheim (67560)
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