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- Bas rhin
- Obernai
- A Obernai , Maison sur 6.88 ares , environ 128m²/sol , cour, jardin
Référence : 7624
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578 900 €
A Obernai , Maison sur 6.88 ares , environ 128m²/sol , cour, jardin
Description de l'offre
Votre contact pour ce bien : Célia MENGER - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER
A Obernai rue de l'angle, très belle situation
à 1min à pied du Parc d'Obernai et du centre-ville et à proximité des écoles
Belle maison située sur 6.88 ares, d'une superficie d'environ 128m²/sol comprenant :
- En rez-de-cour : 1 grande entrée avec placard, 1 chaufferie / buanderie, 1 cellier et 1 garage pour 2 voitures côte à côte avec 2 portes motorisés et avec un accès direct dans l'entrée de la maison
- En rez-de-jardin : 1 dégagement avec placard, 1 salle d'eau avec douche et fenêtre, 1 WC séparé avec fenêtre et lave-mains, 1 très beau séjour lumineux avec poêle à bois et accès sur terrasse et jardin, 1 cuisine meublée équipée récente avec également accès sur terrasse.
- Au 1er étage : 3 belles chambres à couher, 1 WC, 1 salle de bains récente (douche, baignoire, meuble double vasque).
A l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter d'une belle cour (enrobée refait à neuf) avec un portail motorisé, d'une terrasse et d'un jardin clôturé et d'un cabanon en bois d'environ 15m² dans la cour.
La maison de construction d'origine de 1985 dispose une isolation intérieure avec combles également isolés, de double vitrage en PVC et d'un chauffage central pompe à chaleur (récent) + poêle à bois dans le séjour.
Maison entièrement climatisée.
Maison très bien entretenue. Pas de travaux à prévoir.
Les + : cuisine récente, interphone, portail motorisé, porte d'entrée changée en 2019, porte de garage motorisée, salle de bains récente, climatisation.
Disponible en mars 2025.
DPE : C
PRIX :578 900€ FAI (dont 3.38% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 560 000€.
CONTACT : Célia MENGER - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 529 414 74000017 – Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
Individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67210
- Surface habitable (m²) : 116,67 m²
- surface terrain : 688 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Fioul, Bois
- Type de chauffage : Autre, Poêle
- Format de chauffage : AUTRE, AUTRE
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Nombre de parking : 4
- Année de construction : 1985
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 578 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 560 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,38 %
- Taxe foncière annuelle : 685 €
DPE en cours
La ville de Obernai (67210)
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