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- Traenheim
- MAGNIFIQUE ENSEMBLE IMMOBILIER SUR ENVIRON 26.00 ARES EN PLEIN COEUR DE VILLAGE
Référence : 46/24
Calculette
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Exclusivité
636 000 €
MAGNIFIQUE ENSEMBLE IMMOBILIER SUR ENVIRON 26.00 ARES EN PLEIN COEUR DE VILLAGE
Description de l'offre
Co-Exclusivité ECKERT IMMOBILIER avec l'AGENCE LAFORÊT
Vos contacts pour ce bien :
Philippe BORY - Négociateur Immobilier Indépendant 06.62.61.15.90 / e-mail : philippe.eckertimmobilier@gmail.com
et Maxime KIEFFER - Négociateur Immobilier Indépendant - 06 44 35 27 91 / e-mail : maxime.eckertimmobilier@gmail.com
A TRAENHEIM, en plein coeur du vignoble !!
11 Rue du Clocher
Située dans une rue très calme , venez vite découvrir cette très belle maison des années 1970, située sur une parcelle d'environ 26.00 ares (issue d'une division parcellaire). Un local professionnel (salon de coiffure actuellement occupé), ainsi qu'un atelier attenant viennent compléter la vente de cet ensemble immobilier.
D'une superficie de 203m² habitables, la maison comprend :
Au rez-de-chaussée : 1 grande entrée, 2 chambres, 1 salon / salle à manger, 1 cuisine équipée, 1 WC, 1 salle de bains et 1 terrasse.
Au 1er étage : 1 très grand dégagement / salle de jeu, 3 chambres, 1 cuisine (meublée), 1 WC, 1 salle de bains.
Au Sous - Sol : 1 chaufferie, 1 buanderie, 1 pièce/bureau, 1 remise, 1 débarras, 1 atelier
Pas de garage en sous-sol, uniquement des stationnements extérieurs, possibilté de garage dans la grange.
A l’extérieur , vous pourrez pleinement profiter d'un jardin paysagé, arboré avec de magnifiques arbres.
La maison bénéficie d’un chauffage central au fioul, d'un double vitrage PVC avec volets battants.
Des travaux de remise à niveau des performances énergétique seront à prévoir, de même concernant les normes électriques.
Rafraîchissement général pour cette maison à fort potentiel.
DPE : D
PRIX : 636 000€ FAI (dont 6 % TTC honoraires agence charge acquéreurs). Prix hors honoraires : 600 000€
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER
Gérant : Guillaume ECKERT
6A Avenue de la Gare ROSHEIM
www.eckert-immobilier.com
Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 529 414 74000017 – Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67310
- Surface habitable (m²) : 203 m²
- surface terrain : 2 600 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de parking : 3
- Année de construction : 1974
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 636 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 600 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 590 € et 3 570 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Traenheim (67310)
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