- Agence immobilière Rosheim
- Vente
- Bas rhin
- Griesheim pres molsheim
- À vendre – Superbe appartement duplex avec jardin – Comme une maison !
Référence : 064/2025
Calculette
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322 900 €
À vendre – Superbe appartement duplex avec jardin – Comme une maison !
Description de l'offre
NOUVELLE EXCLUSIVITE ECKERT IMMOBILIER
Contact pour ce bien: Mme Menger Célia 06 45 81 18 46
A GriESHEIM PrES MOLSHEIM
rue des Vignes en bordure des champs
Type Carré de l’Habitat – Construction 2021/2022 – Norme RT 2012
Surface habitable : env. 93 m² – Jardin : env. 31 m² – Garage double + carport
Un cadre de vie idéal, entre confort moderne et esprit maison
Situé dans une petite copropriété récente de 16 lots d'habitation (sans procédure en cours), ce duplex-jardin offre un compromis parfait entre l’appartement et la maison.
Conçu avec goût et matériaux de qualité, il allie prestations haut de gamme et fonctionnalité, dans un environnement calme et résidentiel.
Disposition du bien
Rez-de-chaussée :
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Entrée
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Bel espace de vie d'environ 38.61 m² : cuisine ouverte entièrement meublée et équipée sur mesure, séjour lumineux avec accès direct à l’extérieur
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jolie Terrasse aménagée + jardin privatif clos de 31m² : point d’eau, lumière, store motorisé
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Un WC séparé avec lave-mains, coin buanderie, possibilité d’installation d’une douche
Étage :
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Palier desservant trois chambres :
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Chambre 1 : env. 16.57 m²
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Chambre 2 : env. 12,81 m², avec dressing sur mesure aménagé
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Chambre 3 : env. 11,32 m²
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Grande salle d’eau contemporaine : douche à l’italienne, grand meuble vasque, WC suspendu, mobilier sur mesure, sèche-serviettes
Annexes & stationnements
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Garage double avec électricité, point d’eau, lumière, prise
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Carport
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Cave
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Trois espaces de stationnement possibles selon configuration (ou deux stationnements + cave)
Prestations techniques
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Norme RT 2012
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Chauffage performant au sol au RDCH par une chaudière Gaz invididuelle et isolation aux normes
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Faibles consommations énergétiques - DPE: C
Informations pratiques
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Petite copropriété de 4 bâtiments, 4 appartements par bâtiment soit 16 lots d'habitations
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Copropriété sans procédure en cours
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Taxe foncière : 543 €
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Charges de copropriété : 70 €/mois (compris la consommation d'eau froide, syndic, assurance de la copropriété)
À retenir
Un bien rare sur le marché, offrant tout le confort d’une maison moderne dans un cadre sécurisé et soigné. Idéal pour un jeune couple, une famille ou toute personne souhaitant un cadre de vie qualitatif sans les contraintes d’une maison individuelle.
Prix : 322 900 € FAI (310 000 € net vendeur + 4 % honoraires)
Contact pour ce bien Mme Menger Célia 06.45.81.18.46
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER
Gérant : Guillaume ECKERT
6A Avenue de la Gare ROSHEIM
www.eckert-immobilier.com
Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 529 414 74000017 Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67870
- Surface habitable (m²) : 92,67 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 92,67 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Cave : OUI
- Année de construction : 2023
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 16
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 322 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 310 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,16 %
- Taxe foncière annuelle : 543 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 664 € et 898 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Griesheim-près-Molsheim (67870)
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ECKERT IMMOBILIER
Rosheim (67560)
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