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- Bas rhin
- Mutzig
- Sur les hauteurs de Mutzig :Maison 7 pièces, environ 108m, 9.66 ares .
Référence : 07/2025
Calculette
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384 900 €
Sur les hauteurs de Mutzig :Maison 7 pièces, environ 108m, 9.66 ares .
Description de l'offre
Votre contact pour cette maison à Mutzig: Célia Menger - négociatrice en immobilier : 06 45 81 18 46
Située sur les hauteurs de Mutzig, cette maison individuelle construite en 1975 bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel particulièrement paisible. Elle est implantée sur un beau terrain arboré de 9,66 ares, entièrement clos, offrant un cadre de vie serein et verdoyant.
La distribution des pièces est la suivante :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine meublée d’époque avec coin repas en enfilade, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, ainsi qu’un petit dégagement équipé d’un lave-mains.
À l’étage, partiellement aménagé, se trouvent trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. Les combles restent accessibles pour du rangement ou un éventuel aménagement complémentaire.
Le sous-sol, complet, comprend une buanderie, une chaufferie, un double garage avec porte motorisée, un cellier / cave à vin et plusieurs espaces de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle cour pavée ainsi que d’un vaste jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air.
Informations pratiques :
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Taxe foncière 2024 : 1 453 €
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DPE : F
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Chauffage : chaudière au fioul (fonctionnelle)
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Menuiseries : survitrage bois
Avec une surface habitable d'environ 108,21 m², cette maison a été régulièrement entretenue mais nécessite aujourd’hui quelques travaux de modernisation. Des améliorations sont à prévoir, notamment au niveau de l’isolation, du remplacement des fenêtres (actuellement en survitrage bois), de la mise aux normes électriques, ainsi que du système de chauffage (chaudière au fioul fonctionnelle mais à remplacer).
Prix de vente : 384 900 € ( dont 4% ttc honoraires agence charge acquéreur). prix hors honoraires: 370 000€
Ce bien offre un fort potentiel d’aménagement et représente une belle opportunité pour les personnes en quête de calme, de verdure et de possibilités de rénovation à leur goût.
N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à Mutzig !
CONTACT : Célia Menger - négociatrice en immobilier : 06 45 81 18 46
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67190
- Surface habitable (m²) : 108,21 m²
- surface terrain : 966 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 108,21 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Central
- Nombre de garage : 2
- Nombre de parking : 2
- Année de construction : 1975
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 384 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 370 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,03 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 830 € et 5 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Mutzig (67190)
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ECKERT IMMOBILIER
Rosheim (67560)
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