Description de l'offre

Votre contact pour cette propriété à ROSHEIM : Guillaume ECKERT- gérant- 03 88 47 27 10

Située dans un secteur résidentiel très recherché de Rosheim, à proximité immédiate des commodités tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant, cette solide maison familiale construite en 1951 séduira les amateurs d’espace, de confort et de beaux volumes.

Implantée sur une parcelle d’environ 8 ares, d'une superficie d’environ 237 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, cette spacieuse maison comprend :

Au rez-de-chaussée :

- Une vaste entrée avec placard et vide sur entrée

- Un séjour lumineux avec parquet massif donnant accès à la terrasse

-Une première chambre avec salle d’eau privative

- Une seconde chambre avec placard

-Une cuisine

- Un débarras

-Un WC avec lave-mains

À l’étage :

- Une belle mezzanine desservant les pièces de nuit

- Quatre chambres dont une avec balcon

- Une salle de bains (baignoire, vasque, bidet)

- Un WC séparé avec lave-mains

- Un débarras avec placard

Combles :Spacieux et accessibles par escalier, avec une dalle béton , offrant une possibilité d’aménagement supplémentaire.

Sous-sol complet :

- Une pièce aménagée

- Un WC avec lave-mains

- Une entrée de service

- Une cave à vins

- Une chaufferie (chauffage central au fioul)

-Une seconde cave

-Une buanderie

-Un garage double

A l'extérieurs , vous profiterez d’une belle cour, d’une vaste terrasse, ainsi que d’un jardin offrant un agréable cadre de vie.

À retenir :

- Environnement paisible et recherché

- Construction solide et saine

-Volumes généreux

- Fort potentiel d’aménagement

Une maison de caractère à Rosheim, rare sur le marché, idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la structure et l’emplacement en font un bien d’exception à visiter sans tarder !

DPE : F

PRIX: 350 000€ HAI ( dont 6% ttc honoraires agence charge acquéreur). prix hors honoraires : 330 000€

CONTACT : Guillaume ECKERT - Gérant - 03 88 47 27 10

www.eckert-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr

www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10

SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 529 414 74000017 Code APE 6831 Z

Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.

Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX

N°individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17

Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.