À ESCHAU
NOUVEAU MANDAT ECKERT IMMOBILIER !!
Très beau et grand 4/5P avec une situation idéale en plein coeur de la jolie commune d'ESCHAU, et proche
de toutes les commodités !!
VOTRE CONTACT : Philippe BORY
Négociateur Immobilier Indépendant 06.62.61.15.90 / e-mail : philippe.eckertimmobilier@gmail.com
Rare à la vente !!
Secteur prisé avec tous les commerces et les commodités (accès routiers, autoroutiers, écoles, collège..) à proximité, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes très bien répartis d'une superficie de 100,14 m2 et doté d'un très beau balcon sans vis à vis de 9,33 m2.
Prestations de belle qualité et très soignées, le bien a fait l'objet d'une belle rénovation en 2025 avec de très beaux matériaux notamment une cuisine neuve & une salle d'eau entièrement refaite, d'autres prestations tels qu'une climatisation "réversible" et des placards sur mesure au niveau du dressing dans une chambre viennent compléter l'ensemble.
Immeuble à taille humaine des années 90 bien entretenu avec peu de lots, niché dans une extrémité de rue au calme en 2ème et dernier étage sans ascenseur.
Auncun travaux à prévoir.
Chauffage individuel au gaz, Double vitrage, Store électrique balcon, Climatisation réversible dans certaines pièces.
Appartement 4/5P dans un immeuble "Sans ascenseur", comprenant :
- 1 Entrée / Dégagement
- 1 Cuisine récente ouverte meublée & équipée
- 1 Salon / Séjour (avec un accès balcon)
- 1 Chambre à coucher parentale
- 1 Chambre
- 1 Chambre / Dressing (avec un accès balcon)
- 1 Salle d'eau
- 1 Wc
- 1 Balcon
En complément de la vente : 1 Double Garage/Atelier en pied d'immeuble (Box fermé - En enfilade) ainsi
qu'une cave, l'ensemble situé en niveau 0.
Chauffage : Chaudière individuelle au Gaz
Charges annuelles : Environ 1836 €
Taxe Foncière : 918 €
Syndic de copropriété : FONCIA
Copropriété de 7 Lots uniquement
DPE : C
Prix : 399 000 € FAI (Dont 5,00% TTC d'honoraires agence à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires 380 000 € TTC
VOTRE CONTACT : Philippe BORY - Négociateur Immobilier Indépendant 06.62.61.15.90 /
e-mail : philippe.eckertimmobilier@gmail.com
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
