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- Vente en viager occupé à Holtzheim, maison d'environ 168m² avec dépendance sur 10.44 ares
Référence : 6725
Calculette
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171 000 €
Vente en viager occupé à Holtzheim, maison d'environ 168m² avec dépendance sur 10.44 ares
Description de l'offre
Votre contact pour ce viager occupé à Holtzheim : Tristan Charoy - conseiller en immobilier - 06 08 33 07 80
Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER
A Holtzheim,
Belle opportunité patrimoniale à saisir !
Conditions du viager :
- Viager occupé sur une tête (femme née en 1945)
- Bouquet : 171 000 € HAI (hors honoraires)
- Rente mensuelle : 500 €
Description du bien :
Découvrez cette maison de caractère, construite sur une généreuse parcelle de 10,85 ares, située dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, accès routiers…). De plus, Vous pourrez bénéficier d'une grande dépendance déjà existante.
D'une superficie d'environ 168m² habitables , sur 10.44 ares , cette ensemble immobilier comprend :
Au rez-de-chaussée :
- 1 Cuisine d’été climatisée
- 1 Atelier
- 1 Entrée
- 1 Séjour
- 1 Cuisine principale
- 1 Salon
- 1 WC
- 1 Salon / salle à manger
Au 1er étage :
- 1 Dégagement
- 4 chambres
- 1 Salle de bains
Des Combles d'environ 20 m² aménagés, sur dalle béton
Au sous-sol :
- 1 Petite pièce
- 1 Chaufferie
- Deux caves
A l'Extérieur :
- 1 Cour
- 1 Grange
- 1 Jardin
Éléments techniques :
Chauffage : gaz (chaudière d’environ 30 ans) + climatisation
Menuiseries : double vitrage PVC
Isolation : murs et toiture non isolés
État général :
Maison saine et bien construite, nécessitant cependant des travaux de rénovation pour en révéler tout le potentiel. Un investissement judicieux à saisir !
Les + :
- Situation calme et agréable
- Proximité des services
- Terrain spacieux avec dépendances
- Fort potentiel de valorisation à moyen / long terme
- Opportunité de se constituer un patrimoine immobilier à prix décoté, dans le cadre d’un viager occupé sécurisant
Un placement serein, sans gestion locative, avec une perspective de plus-value à terme : le viager occupé permet d’acquérir un bien à moindre coût initial, tout en respectant le droit d’usage de l’occupante.
Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez-nous dès maintenant.
DPE : E
CONTACT : Tristan Charoy - conseiller en immobilier - 06 08 33 07 80
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67810
- Surface habitable (m²) : 155 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 8
- Nb de salle de bains : 1
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : AUTRE
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 171 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 150 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
- Rente mensuelle : 500 €
- TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale : 350 000 €
- Prix bouquet : 150 000 €
DPE en cours
La ville de Holtzheim (67810)
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ECKERT IMMOBILIER
Rosheim (67560)
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