BOERSCH – MAISON INDIVIDUELLE – 8,64 ARES – ENVIRONNEMENT CALME

Votre contact pour cette maison à  BOERSCH: Guillaume ECKERT- gérant : 03 88 47 27 10

Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER !

À Boersch, dans un environnement résidentiel calme et agréable, à seulement quelques minutes d’Obernai, découvrez cette maison individuelle construite en 1974, développant 91 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 8,64 ares avec jardin arboré.    

La maison offre une configuration fonctionnelle de plain-pied et comprend :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée
- une cuisine équipée
- un salon/salle à manger avec accès direct à la terrasse
- 2 chambres avec placards
- une salle de bains ( baignoire,  douche et  meuble double vasque)
- un WC séparé.


Au sous-sol : un garage pour une voiture avec espace atelier et accès extérieur, une buanderie/chaufferie ainsi qu’une pièce aménagée, offrant un espace supplémentaire appréciable. Des combles non aménagés complètent également le bien.    

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un agréable jardin arboré, véritable atout de cette propriété.

Côté technique : chauffage au gaz de ville avec chaudière installée en 2013, isolation de la dalle des combles et du rez-de-chaussée, menuiseries en partie en double vitrage PVC récent et en partie en double vitrage bois d’origine.    

Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible, un joli terrain et la possibilité de moderniser le bien à leur goût.

À découvrir en exclusivité avec ECKERT IMMOBILIER !


DPE: E


PRIX: 362 100€ HAI ( dont 6.5%ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 340 000€


CONTACT : Guillaume ECKERT - Gérant - 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com  -  Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.