Ensemble Immobilier - Maison & Bâtiments d'Exploitation Professionnels en Annexes

À GEISPOLSHEIM

EXCLUSIVITÉ ECKERT IMMOBILIER !!

Votre contact : Philippe BORY Négociateur Immobilier Indépendant 06.62.61.15.90 /

E-mail : philippe.eckertimmobilier@gmail.com

RARE À LA VENTE - GEISPOLSHEIM !!,

Venez vite découvrir ce très bel ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation d'environ 206 m2 avec de multiples annexes dont 1 Hangar d'activité professionnel enseigne Garage RENAULT (Actuellement loué) situé en arrière cour d'environ 700 m2.

Terrain d'environ 11.81 ares avec une situation idéale et centrale en plein coeur de la commune, visible et accessible des accès routiers et autoroutiers et proche de toutes les commodités.

Le tout est très bien entretenu, idéal pour professionnels et/ou investisseurs beau projet pour un artisan garagiste et/ou entrepreneur avec possibilité d'habiter sur place. Locaux avec avec du potentiel permettant d'envisager un développement des infrastructures.

La Maison comprend :

Au rez-de-chaussée : 1 Entrée, 1 Cuisine fermée, 1 Salon/Séjour, 1 Chambre, 1 WC, 1 Douche, 1 Dégagement/Couloir (1 Placard) avec une porte d'accès donnant à sur un "Sas intérieur", 1 Accès aux annexes réservées à la maison avec à l'étage pièces de stockage et atelier en enfilade.

.Au 1^er étage : 1 Dégagement, 4 Chambres, 1 Salle de Bains (1 baignoire).

1 Grande cave vient compléter le bien,

DPE: F

Annexes / Ateliers : 1 Hangar / Atelier Garage (Dont 1 Hall de stockage à l'étage, 1 Accès à une arrière cour avec 1 Parking de stationnements), 1 Local Accueil / Bureau avec 1 WC, 1 Cabine de peinture.

A l’Extérieur : 1 Grande cour donnant sur le côté de la Maison et à l’arrière du Hangar (Servitude d'accès au Garage)

Prix : 630 000 € HAI (Dont 30 000€ TTC Honoraires agence à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires 600 000 €

VOTRE CONTACT : Philippe BORY - Négociateur Immobilier Indépendant 06.62.61.15.90 /

e-mail : philippe.eckertimmobilier@gmail.com

www.eckert-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr

www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10

SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z

Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.

Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX

N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740

Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.