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- Surface111.4 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain02 a 68 ca
- Construction2006
Maison de 111m² sur 2.68 ares - 3 chambres à Klingenthal
299 900 €
Descriptif du bien
Votre contact : Célia Menger - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
🏡 NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À BOERSCH-KLINGENTHAL ! 🌿
✨ Une maison où il fait bon vivre, au calme et dans un cadre de verdure !
L’Agence Eckert Immobilier vous propose en exclusivité cette très belle maison mitoyenne d’un côté, construite en 2006, d’environ 111,40 m² habitables, située dans un environnement verdoyant et paisible.
Très bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer immédiatement !
🏠 Au rez-de-chaussée :
✔️ Construction de 2006
✔️ Environ 111,40 m² habitables
✔️ Terrain de 2,68 ares
✔️ Sous-sol complet avec double garage
✔️ Terrasse avec vue dégagée sur la verdure
✔️ Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage
✔️ Poêle à granulés utilisé comme chauffage principal, avec une consommation d’environ 1,5 palette par an
✔️ Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants manuels
✔️ DPE : C
✔️ Maison très bien entretenue, habitable immédiatement et sans travaux à prévoir !
💶 Prix : 299 900 € honoraires d’agence inclus
Prix net vendeur : 285 000 €
📌 Taxe foncière : 1 230 € par an.
❤️ Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un bien soigneusement entretenu.
📞 Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ?
Contactez Célia Menger, conseillère immobilière
📱 06 45 81 18 46
Votre contact : Célia Menger - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.frwww.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 - Code APE 6831Z Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
🏡 NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À BOERSCH-KLINGENTHAL ! 🌿
✨ Une maison où il fait bon vivre, au calme et dans un cadre de verdure !
L’Agence Eckert Immobilier vous propose en exclusivité cette très belle maison mitoyenne d’un côté, construite en 2006, d’environ 111,40 m² habitables, située dans un environnement verdoyant et paisible.
Très bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer immédiatement !
🏠 Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse avec une jolie vue sur la verdure
- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace de vie
- Un cellier pratique pour le rangement
- Un WC suspendu indépendant avec lave-mains
- Un palier desservant trois belles chambres aux volumes généreux :
- 16,67 m²
- 14 m²
- 13,68 m²
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
- Un double garage
- Un espace de rangement
- Une buanderie
✔️ Construction de 2006
✔️ Environ 111,40 m² habitables
✔️ Terrain de 2,68 ares
✔️ Sous-sol complet avec double garage
✔️ Terrasse avec vue dégagée sur la verdure
✔️ Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage
✔️ Poêle à granulés utilisé comme chauffage principal, avec une consommation d’environ 1,5 palette par an
✔️ Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants manuels
✔️ DPE : C
✔️ Maison très bien entretenue, habitable immédiatement et sans travaux à prévoir !
💶 Prix : 299 900 € honoraires d’agence inclus
Prix net vendeur : 285 000 €
📌 Taxe foncière : 1 230 € par an.
❤️ Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un bien soigneusement entretenu.
📞 Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ?
Contactez Célia Menger, conseillère immobilière
📱 06 45 81 18 46
Votre contact : Célia Menger - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.frwww.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 - Code APE 6831Z Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface111.4 m²
- Séjour29.4 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction2006
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Terrain02 a 68 ca
- LocalisationBoersch 67530
- Taxe foncière1 230 € /an
- Référence16626
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Célia MENGER
Négociatrice Immobilier