+ de photos
- Surface198 m²
- Pièces9
- Terrain19 a 49 ca
- Construction1970
MUTZIG – MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE ET SPA, env. 198m² SUR 19,49 ARES
549 500 €
Descriptif du bien
MUTZIG – UN EXTÉRIEUR RARE À QUELQUES MINUTES DE MOLSHEIM
Piscine, pool house, spa, sauna, près de 20 ares de terrain et aucun vis-à-vis dans le vaste jardin.
À Mutzig, découvrez cette maison individuelle de caractère, implantée sur une magnifique parcelle de 19,49 ares, dans un environnement particulièrement agréable et préservé.
Le véritable COUP DE COEUR se trouve à l’extérieur :
1 grande terrasse, 1 superbe piscine creusée, 1 pool house équipé d’un spa et d’un sauna, et 1 vaste jardin entièrement à l’abri des regards.
Un cadre de vie rare dans le secteur, d’autant plus appréciable que l’environnement autour est maîtrisé.
La maison, construite dans les années 70, présente une structure de très belle qualité et de généreux volumes. Elle dispose notamment de 4 chambres et d’un superbe salon/séjour de plus de 52 m², agrémenté d’une cheminée qui lui apporte tout le charme des belles constructions de cette époque.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation seront à prévoir pour la remettre au goût du jour, mais le potentiel est évident : beaux volumes, construction saine, grand terrain et extérieur exceptionnel.
La maison se compose : au rez-de-chaussée :
Ici, on achète avant tout un cadre de vie : de l’espace, de l’intimité, une piscine, un espace bien-être et un jardin devenu rare à seulement quelques minutes de Molsheim.
CARACTÉRISTIQUES
La maison est équipée d'un chauffage centrale au fioul, complété par une cheminée. Les menuiseries sont en double vitrage PVC (Tryba). La toiture est isolée tandis que les murs ne disposent pas d'isolation rapportée.
DPE : F
Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Tristan CHAROY au 06 08 33 07 80.
Prix : 549 500€ HAI (dont 19500€ ttc honoraire agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 530 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740. Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Piscine, pool house, spa, sauna, près de 20 ares de terrain et aucun vis-à-vis dans le vaste jardin.
À Mutzig, découvrez cette maison individuelle de caractère, implantée sur une magnifique parcelle de 19,49 ares, dans un environnement particulièrement agréable et préservé.
Le véritable COUP DE COEUR se trouve à l’extérieur :
1 grande terrasse, 1 superbe piscine creusée, 1 pool house équipé d’un spa et d’un sauna, et 1 vaste jardin entièrement à l’abri des regards.
Un cadre de vie rare dans le secteur, d’autant plus appréciable que l’environnement autour est maîtrisé.
La maison, construite dans les années 70, présente une structure de très belle qualité et de généreux volumes. Elle dispose notamment de 4 chambres et d’un superbe salon/séjour de plus de 52 m², agrémenté d’une cheminée qui lui apporte tout le charme des belles constructions de cette époque.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation seront à prévoir pour la remettre au goût du jour, mais le potentiel est évident : beaux volumes, construction saine, grand terrain et extérieur exceptionnel.
La maison se compose : au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 chambre (env. 14,3 m²) + 1 atelier qui pourrait être une chambre (env. .21 m²)
- 1 salle d'eau (douche + WC)
- 1 pièce aménagée avec un bar (env. 25 m²)
- 1 local technique (chaufferie) + 1 cave + cave à vin + 1 garage avec porte motorisée
- 1 dégagement
- 1 salon / séjour avec cheminée (env. 53 m²)
- 1 cuisine indépendante
- 1 bureau
- 1 salle d'eau (douche + meuble vasque) + 1 WC séparé
- 3 chambres (allant de 11,7 m² à 17,6 m² env.)
Ici, on achète avant tout un cadre de vie : de l’espace, de l’intimité, une piscine, un espace bien-être et un jardin devenu rare à seulement quelques minutes de Molsheim.
CARACTÉRISTIQUES
La maison est équipée d'un chauffage centrale au fioul, complété par une cheminée. Les menuiseries sont en double vitrage PVC (Tryba). La toiture est isolée tandis que les murs ne disposent pas d'isolation rapportée.
DPE : F
Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Tristan CHAROY au 06 08 33 07 80.
Prix : 549 500€ HAI (dont 19500€ ttc honoraire agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 530 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740. Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface198 m²
- Séjour53 m²
- Pièces9
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Description de la piscinecreusée et chauffée de 11x5,5 m
- Terrain19 a 49 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMutzig 67190
- Taxe foncière1 600 € /an
- Référence14926
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6120.00 et 8330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Tristan CHAROY
Négociateur Immobilier