OBERNAI – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION PAR SES VOLUMES ET SON TERRAIN DE PLUS DE 21 ARES

Votre contact pour cette maison à Obernai : Célia MENGER- négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46

Située à Obernai, dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche de la nature, découvrez cette propriété aux volumes particulièrement généreux, implantée sur un magnifique terrain arboré de 21,29 ares.

Construite en 1979, cette maison développe environ 320 m² habitables et offre une configuration idéale pour une grande famille, une profession libérale ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l’espace et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez notamment une entrée avec placard, un vaste salon / salle à manger exposé Sud avec cheminée et plusieurs accès vers l’extérieur, un séjour, une cuisine équipée, un dégagement avec placards, une salle de bains, une chambre avec placard, un WC ainsi qu’un garage pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures.

Le rez-de-jardin offre des volumes supplémentaires particulièrement intéressants avec un grand bureau disposant de son propre accès extérieur, un dégagement, une buanderie, plusieurs chambres avec rangements, deux salles d’eau, une salle de bains, un WC ainsi qu’un second garage pouvant accueillir 2 véhicules.

Des combles aménageables viennent encore compléter le potentiel de cette propriété.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un véritable écrin de verdure avec son grand jardin arboré et sa cour permettant également plusieurs stationnements.

La maison nécessite aujourd’hui des travaux de rénovation et de modernisation, mais dispose de sérieux atouts : une adresse recherchée, des volumes rares, jusqu’à 6 stationnements en garage, un terrain de plus de 21 ares et un très fort potentiel de valorisation.

Un bien atypique et rare sur le secteur d’Obernai, à réinventer selon vos envies pour lui redonner tout son éclat.

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DPE:E


PRIX: 975 000€ HAI ( dont 5%ttc honoraires agence charge acquéreur). prix hors honoraires: 928571€

CONTACT :Célia MENGER- négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
www.eckert-immobilier.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 928 571 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8569.00 € et 11593.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.