MAISON FAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE – BOERSCH

Votre contact pour cette maison à Boersch : Guillaume ECKERT-Gérant- 03 88 47 27 10

Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER


À Boersch, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison individuelle d'environ 160 m² habitables implantée sur une magnifique parcelle de 1 8.35 ares offrant un fort potentiel d'aménagement.

Construite en 1964, cette maison lumineuse séduit par ses beaux volumes et sa configuration idéale pour une grande famille ou pour un projet de rénovation valorisant.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger avec accès direct à la terrasse, une cuisine également ouverte sur l'extérieur, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC ainsi que deux greniers offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le sous-sol complet dispose d'un garage double, de deux caves et d'une chaufferie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour permettant plusieurs stationnements et d'un superbe jardin arboré et clôturé.
 Véritable atout du bien, une partie du terrain est constructible, offrant des perspectives intéressantes pour un projet futur.

Les atouts :
✓ Terrain de 1 856 m² avec potentiel constructible
✓ Maison individuelle
✓ 160 m² habitables
✓ 6 chambres
✓ Grande terrasse
✓ Sous-sol complet avec garage double
✓ Nombreuses places de stationnement
✓ Secteur recherché à proximité des commodités

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel.

Une opportunité rare à Boersch pour les amateurs de grands terrains et les acquéreurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Eckert Immobilier.

DPE: G

PRIX: 545 900€ HAI ( dont 6% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 515 000€

CONTACT : Guillaume ECKERT-Gérant- 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com  -  Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7140.00 et 9700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.