MAISON D'ARCHITECTE SUR 16.44 ARES, 7 PIECES, 156.27m², AU CALME ET A 4KM D'OBERNAI

COUP DE COEUR sur les hauteurs d'Ottrott, à côté d'Obernai, en plein nature.

Maison d'architecte située dans un cadre rare où la nature devient le premier paysage du quotidien !

Cette maison de qualité, intimiste et spacieuse offre un cadre vie paisible et idéale pour les randonneurs et passionnés de VTT. Située sur une parcelle de 16,44 ares, cette maison, très bien entretenue, avec un jardin sans vis-à-vis où vous pourrez en profiter toute l'année avec ces 2 belles terrasse.

Venez découvrir cette maison de 7 pièces, d’environ 156.27 m², pouvant accueillir jusqu'à 5 chambres selon les besoins, avec son SPA abrité par une pergola et son garage double pour un confort optimum.

La maison se compose :

- au rez-de-chaussée : 1 entrée avec vestiaire, 1 bureau, 2 chambres avec dressing, 1 salle de bain spacieuse + douche à l'Italienne, 1 WC séparé

- au 1er étage : 1 suite parentale ou possibilité de faire 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 1 dressing sur mesure

- en rez-de-jardin : 1 salon + cheminée avec accès direct à 1 terrasse, 1 salle à manger avec accès direct à la seconde terrasse (SPA + pergola), 1 cuisine équipée ouverte sur 1 terrasse sur élevée, 1 espace cellier et buanderie, 1 WC séparé

- extérieurs : 1 garage double côte à côte avec comble exploitable + porte motorisée, 1 cabane de jardin, 2 terrasses, 1 grand jardin paysagé et clôturé + enrochement, 1 cour pavée pour 5 stationnement

Cette propriété s’adapte parfaitement pour une vie de famille avec tout le confort contemporain et en toute intimité en pleine nature sans aucun vis-à-vis. Améliorée continuellement, avec des matériaux de qualités et durables. Pas de travaux à prévoir. Située dans un cadre paisible et prisé dans le secteur.

Chauffage : Cheminée avec un insert, climatisation réversible (installées en 2024) + en appoint si besoin 1 planché chauffant + convecteur radiant.

DPE : C et GES : A

Prix : 697 000 € HAI (dont 4,8% d'honoraire agence charge acquéreur)

-- N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce bien unique à Ottrott ! --

CONTACT : Tristan Charoy - Conseiller immobilier - 06 08 33 07 80

Les informations de ce bien sont disponibles : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - www.eckert-immobilier.com - 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255 Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N° individuel d’identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.