Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Plobsheim 67115

À PLOBSHEIM... NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ECKERT IMMOBILIER !!

VOTRE CONTACT : Philippe BORY
Négociateur Immobilier Indépendant  / 06.62.61.15.90
e-mail : philippe.eckertimmobilier@gmail.com
Agent Commercial enregistré au R.S.A.C de Strasbourg sous le numéro 509323465

Très belle maison 6P de 161 m2 saine et de qualité située en plein coeur de village sur un terrain de 5.12 ares bénéficiant d'une situation idéale en impasse, et proche de toutes les commodités (Écoles, Commerces, accès routiers et autoroutiers).

Bien entretenue intérieur comme extérieur, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et bien répartis ainsi que son architecture, sa jolie courette avec du végétal à l'avant et sur une partie du pourtour viennent agrémenter le charme des lieux.

La MAISON d'une superficie de 161 m² habitables se compose comme suit :

Au Rez-de-Chaussée : 1 Entrée/Dégagement, 1 Chambre (Avec 1 Salle D'eau), 1 Cuisine Meublée et équipée (Ouverte), 1 Spacieux Salon/Séjour, 1 WC, 1 Accès Garage en demi-niveaux inférieur (1 Buanderie).

À l'Étage : 1 Grand dégagement, 3 Chambres (Dont 2 communicantes), 1 Salle de Bains, 1 WC, 1 Débarras.

A l'extérieur : Vous pourrez pleinement profiter d'un très beau paysager à l'avant de la maison avec un massif de végétal ainsi qu'une belle terrasse en surplomb, 1 Cour privative, 1 Double Garage.

Finitions : Volets automatisés sur l'ensemble, Double Vitrage (PVC), Porte de Garage motorisée, Plancher chauffant (2 Niveaux), Climatisation (1 Chambre étage).

Chauffage : Géothermie avec sonde verticale

Des travaux d'amélioration esthétique pourront être envisagés.

DPE : C

Prix : 424 000 € HAI (6% TTC - Honoraires Agence à la charge Acquéreurs). Prix Hors frais d'Agence : 400 000€

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www.eckert-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
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SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.