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- Surface222 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain65 a
- Construction1982
KLINGENTHAL – PROPRIÉTÉ D'ENVIRON 222 M² SUR ENVIRON 65 ARES – 4 CHAMBRES – CADRE NATURE EXCEPTIONNEL
689 000 €
Descriptif du bien
Votre contact pour cette maison à Klingenthal : Guillaume ECKERT- Gérant- 03 88 47 27 10
ECKERT IMMOBILIER vous propose à Klingenthal, dans un environnement privilégié au cœur de la nature, cette spacieuse maison familiale d'environ 222 m² habitables, implantée sur une magnifique propriété d'environ 65 ares.
Construite en 1982, cette maison bénéficie avant tout d'une situation particulièrement agréable, au calme, entourée de verdure et sans vis-à-vis. Son vaste terrain arboré, ses beaux volumes et sa qualité de construction en font un bien rare, idéal pour les amoureux d'espace et de nature.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Une entrée avec Kachelofe dessert les différents espaces de la maison.
Vous découvrirez notamment :
À L'ÉTAGE
L'espace nuit se compose de :
UN SOUS-SOL COMPLET
La propriété dispose également d'un sous-sol particulièrement fonctionnel comprenant :
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
À l'extérieur, la maison sera proposée avec environ 65 ares de terrain, offrant un magnifique écrin de verdure autour de la propriété.
Arboré et à l'abri des regards, cet espace extérieur constitue incontestablement l'un des principaux atouts du bien : calme, nature, intimité et espace sont ici au rendez-vous.
CARACTÉRISTIQUES
La maison est équipée d'un chauffage fioul / bois, complété par un Kachelofe. La chaudière est âgée d'environ 7 à 8 ans.
Les menuiseries sont en double vitrage bois d'origine. La toiture est isolée tandis que les murs ne disposent pas d'isolation rapportée.
DPE : D
La maison bénéficie d'une structure saine et d'une construction de qualité. Des travaux de rénovation et de modernisation intérieure seront toutefois à prévoir afin d'adapter les prestations aux standards actuels et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété.
LES + DE LA PROPRIÉTÉ
Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez ECKERT IMMOBILIER au 03 88 47 27 10.
Prix: 689 000€ HAI ( dont 6% ttc honoraire agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 650 000€
CONTACT : Guillaume ECKERT- Gérant- 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
ECKERT IMMOBILIER vous propose à Klingenthal, dans un environnement privilégié au cœur de la nature, cette spacieuse maison familiale d'environ 222 m² habitables, implantée sur une magnifique propriété d'environ 65 ares.
Construite en 1982, cette maison bénéficie avant tout d'une situation particulièrement agréable, au calme, entourée de verdure et sans vis-à-vis. Son vaste terrain arboré, ses beaux volumes et sa qualité de construction en font un bien rare, idéal pour les amoureux d'espace et de nature.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Une entrée avec Kachelofe dessert les différents espaces de la maison.
Vous découvrirez notamment :
- un bureau avec cheminée,
- un spacieux salon / salle à manger avec cheminée, bénéficiant de plusieurs accès vers l'extérieur,
- une cuisine équipée,
- un dégagement avec sortie extérieure,
- un WC avec lave-mains.
À L'ÉTAGE
L'espace nuit se compose de :
- une grande chambre avec placard disposant de sa propre salle de bains avec baignoire, douche, WC et double vasque,
- trois chambres supplémentaires, dont deux avec balcon,
- une seconde salle de bains,
- un WC indépendant,
- un dégagement avec placard.
UN SOUS-SOL COMPLET
La propriété dispose également d'un sous-sol particulièrement fonctionnel comprenant :
- une buanderie avec placard et douche,
- une grande cave avec accès extérieur,
- un cellier,
- une chaufferie,
- deux garages permettant chacun de stationner un véhicule,
- un abri de jardin situé sous la terrasse.
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
À l'extérieur, la maison sera proposée avec environ 65 ares de terrain, offrant un magnifique écrin de verdure autour de la propriété.
Arboré et à l'abri des regards, cet espace extérieur constitue incontestablement l'un des principaux atouts du bien : calme, nature, intimité et espace sont ici au rendez-vous.
CARACTÉRISTIQUES
La maison est équipée d'un chauffage fioul / bois, complété par un Kachelofe. La chaudière est âgée d'environ 7 à 8 ans.
Les menuiseries sont en double vitrage bois d'origine. La toiture est isolée tandis que les murs ne disposent pas d'isolation rapportée.
DPE : D
La maison bénéficie d'une structure saine et d'une construction de qualité. Des travaux de rénovation et de modernisation intérieure seront toutefois à prévoir afin d'adapter les prestations aux standards actuels et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété.
LES + DE LA PROPRIÉTÉ
- Environ 222 m² habitables
- Environ 65 ares de terrain
- 4 chambres
- Beaux volumes
- Deux cheminées + Kachelofe
- Deux salles de bains
- Deux garages
- Sous-sol complet
- Jardin arboré
- Absence de vis-à-vis
- Environnement particulièrement calme
- Proximité immédiate de la nature
- Construction saine et de qualité
Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez ECKERT IMMOBILIER au 03 88 47 27 10.
Prix: 689 000€ HAI ( dont 6% ttc honoraire agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 650 000€
CONTACT : Guillaume ECKERT- Gérant- 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Bois
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface222 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- WC3
- Construction1982
- Stationnement intérieur2
- Balcon1
- Terrain65 a
- LocalisationBoersch 67530
- Référence12426
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Guillaume ECKERT
Gérant