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- Surface103.83 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain05 a 36 ca
ROSHEIM – Maison individuelle 104 m² avec 4 chambres, sous-sol complet et jardin
267 500 €
Descriptif du bien
Votre contact pour cette maison à Rosheim : Guillaume ECKERT- Gérant- 03 88 47 27 10
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Rosheim, découvrez cette maison individuelle d'environ 104 m² habitables édifiée sur un terrain clos de 5,36 ares.
Construite dans les années 1970 sur un sous-sol complet, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commodités, des écoles et des axes de communication tout en profitant d'un environnement agréable et verdoyant.
L'habitation se compose d'une entrée desservant un lumineux espace de vie comprenant un salon-séjour ouvert sur la cuisine, agrémenté d'un poêle à bois et offrant un accès direct à une agréable terrasse avec vue dégagée. L'espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu'une salle de bains.
Les combles, accessibles par trappe, disposent déjà d'une dalle béton et offrent un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos besoins.
Le sous-sol complet propose de nombreux espaces annexes : un garage double en enfilade, une cave, un espace chaufferie ainsi qu'une pièce aménagée pouvant servir de salle de loisirs, bureau ou atelier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille.
Cette maison saine et bien construite nécessite des travaux de modernisation, mais dispose d'une excellente base grâce à son gros œuvre de qualité, sa toiture en bon état et ses menuiseries PVC déjà remplacées. Elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un secteur particulièrement apprécié.
Les atouts du bien :
À visiter sans tarder !
DPE:E
PRIX: 267500€ HAI ( dont 7% ttc honoraires agence charge acquéreur). prix hors honoraires : 250 000€
CONTACT : Guillaume ECKERT- Gérant- 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Rosheim, découvrez cette maison individuelle d'environ 104 m² habitables édifiée sur un terrain clos de 5,36 ares.
Construite dans les années 1970 sur un sous-sol complet, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commodités, des écoles et des axes de communication tout en profitant d'un environnement agréable et verdoyant.
L'habitation se compose d'une entrée desservant un lumineux espace de vie comprenant un salon-séjour ouvert sur la cuisine, agrémenté d'un poêle à bois et offrant un accès direct à une agréable terrasse avec vue dégagée. L'espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu'une salle de bains.
Les combles, accessibles par trappe, disposent déjà d'une dalle béton et offrent un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos besoins.
Le sous-sol complet propose de nombreux espaces annexes : un garage double en enfilade, une cave, un espace chaufferie ainsi qu'une pièce aménagée pouvant servir de salle de loisirs, bureau ou atelier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille.
Cette maison saine et bien construite nécessite des travaux de modernisation, mais dispose d'une excellente base grâce à son gros œuvre de qualité, sa toiture en bon état et ses menuiseries PVC déjà remplacées. Elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un secteur particulièrement apprécié.
Les atouts du bien :
- Maison individuelle
- Environ 104 m² habitables
- Terrain de 536 m²
- 4 chambres
- Salon-séjour avec poêle à bois
- Terrasse avec vue dégagée
- Sous-sol complet
- Garage double
- Pièce aménagée en sous-sol
- Combles aménageables
- Jardin clôturé
- Menuiseries PVC
- Quartier calme et recherché
- Fort potentiel après rénovation
À visiter sans tarder !
DPE:E
PRIX: 267500€ HAI ( dont 7% ttc honoraires agence charge acquéreur). prix hors honoraires : 250 000€
CONTACT : Guillaume ECKERT- Gérant- 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface103.83 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Américaine
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain05 a 36 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationRosheim 67560
- Référence942026
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2620.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Guillaume ECKERT
Gérant