+ de photos
- Surface123.28 m²
- Pièces4
- Terrain05 a 70 ca
- Construction1981
Maison familiale au cadre bucolique et privilégié – Wolxheim
351 450 €
Descriptif du bien
Votre contact pour cette maison à WOLXHEIM : Tristan CHAROY - négociateur immobilier- 06 08 33 07 80
Située dans un environnement rare et recherché, en fond d’impasse et en bordure d’un cours d’eau/canal, cette charmante maison construite dans les années 1981-1983 bénéficie d’un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate de la nature.
Édifiée sur environ 5,70 ares avec chemin d’accès en indivision, cette maison développe environ 123,28 m² habitables et environ 135 m² au sol, qui offre de beaux volumes ainsi qu’un extérieur plein de charme avec ancien lavoir et jardin.
Au rez-de-chaussée :
DPE : C et GES : A
PRIX: 351 450€ HAI ( dont 6.5% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 330 000€
CONTACT : Tristan CHAROY - négociateur immobilier- 06 08 33 07 80
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N° individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Située dans un environnement rare et recherché, en fond d’impasse et en bordure d’un cours d’eau/canal, cette charmante maison construite dans les années 1981-1983 bénéficie d’un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate de la nature.
Édifiée sur environ 5,70 ares avec chemin d’accès en indivision, cette maison développe environ 123,28 m² habitables et environ 135 m² au sol, qui offre de beaux volumes ainsi qu’un extérieur plein de charme avec ancien lavoir et jardin.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Une salle d’eau rénovée en 2017 avec douche à l’italienne et meuble vasque
- Un WC indépendant
- Une cuisine équipée avec coin repas rénovée en 2019, avec accès direct à la terrasse
- Un salon / salle à manger chaleureux avec poêle en faïence type Kachelofe et accès terrasse
- Un dégagement
- Un WC avec lave-mains
- Une chambre
- Une grande chambre
- Une chambre parentale avec balcon
- Un garage double côte à côte avec porte motorisée
- Un cellier
- Une buanderie / chaufferie
- Une grande cave
- Une cour avec portail motorisé
- Un ancien lavoir apportant beaucoup de cachet
- Un agréable jardin
- Pompe à chaleur air/eau installée en 2009
- Double murs isolés
- Fenêtres double vitrage bois d’origine
- Maison saine et entretenue
DPE : C et GES : A
PRIX: 351 450€ HAI ( dont 6.5% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 330 000€
CONTACT : Tristan CHAROY - négociateur immobilier- 06 08 33 07 80
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N° individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface123.28 m²
- Surface au sol135.83 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1981
- CuisineEquipée/Indépendante
- Stationnement intérieur2
- Balcon1
- Terrain05 a 70 ca
- LocalisationWolxheim 67120
- Référence852026
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Tristan CHAROY
Négociateur Immobilier