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- Surface139.01 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Construction2026
MAISON CONTEMPORAINE 2026 – Prestations haut de gamme
499 000 €
Descriptif du bien
A 10 minutes de MOLSHEIM, venez découvrir cette maison contemporaine de 2026, développant environ 145 m² au sol, édifiée sur un terrain privatif de 4,30 ares, dans la commune de GRESSWILLER.
Une maison résolument moderne, pensée dans les moindres détails et bénéficiant de matériaux, équipements et finitions de très belle qualité. Conforme à la RE 2020 et classée DPE A, elle offre un excellent niveau de confort et de performance énergétique durable dans le temps sans aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec vestiaire, un WC avec lave-mains, un bureau semi-ouvert pouvant également faire office de chambre, ainsi qu'un espace généreux salon/séjour baigné de lumière et largement ouvert sur la terrasse et le jardin.
La pièce de vie se prolonge par une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée, avec électroménager de qualité et cave à vin intégrée. Un accès direct et caché permet de rejoindre le grand garage carrelé avec porte motorisée.
À l'étage, la maison dispose d'une agréable mezzanine, de 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, douche privative et meuble vasque. Une salle de bains indépendante avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clôturé et d'une belle terrasse exposée sud-ouest, directement accessible depuis les pièces de vie.
LES ATOUTS :
PRIX : 499.000 € HAI (dont 4% TTC honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 480.000 €.
Contactez Tristan CHAROY dès maintenant au 06 08 33 07 80 pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr et www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z. Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX. N° individuel d’identification à la TVA : FR85529414740. Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Une maison résolument moderne, pensée dans les moindres détails et bénéficiant de matériaux, équipements et finitions de très belle qualité. Conforme à la RE 2020 et classée DPE A, elle offre un excellent niveau de confort et de performance énergétique durable dans le temps sans aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec vestiaire, un WC avec lave-mains, un bureau semi-ouvert pouvant également faire office de chambre, ainsi qu'un espace généreux salon/séjour baigné de lumière et largement ouvert sur la terrasse et le jardin.
La pièce de vie se prolonge par une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée, avec électroménager de qualité et cave à vin intégrée. Un accès direct et caché permet de rejoindre le grand garage carrelé avec porte motorisée.
À l'étage, la maison dispose d'une agréable mezzanine, de 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, douche privative et meuble vasque. Une salle de bains indépendante avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clôturé et d'une belle terrasse exposée sud-ouest, directement accessible depuis les pièces de vie.
LES ATOUTS :
- Construction neuve 2026 (garantie décennale)
- DPE A et GES : A
- Chauffage au sol sur les deux niveaux
- Double vitrage Alu + volets motorisés
- Grand garage carrelé et motorisé
- Cuisine haut de gamme et de qualité
- 1 suite parentale
- 4 chambres possibles + mezzanine
- Exposition sud-ouest
PRIX : 499.000 € HAI (dont 4% TTC honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 480.000 €.
Contactez Tristan CHAROY dès maintenant au 06 08 33 07 80 pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr et www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z. Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX. N° individuel d’identification à la TVA : FR85529414740. Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface139.01 m²
- Surface au sol145 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGresswiller 67190
- Référence14026
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Tristan CHAROY
Négociateur Immobilier