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- Surface117 m²
- Pièces5
- Terrain09 a 06 ca
- Construction1968
ROSENWILLER – MAISON DÉGAGÉE - SUR 9,06 ARES
397 500 €
Descriptif du bien
Votre contact pour ce chalet à Rosenwiller : Guillaume ECKERT-Gérant - 03 88 47 27 10
ECKERT IMMOBILIER vous propose de découvrir cette belle maison individuelle d'environ 117m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs de Rosenwiller, à proximité de Rosheim et d'Obernai.
Construite en 1968 et implantée sur un magnifique terrain de 9,06 ares, cette maison bénéficie d'une belle exposition, d'une agréable vue dégagée et d'un cadre de vie privilégié, à deux pas de la nature et comprenant :
Au rez-de-chaussée :
La maison dispose également d'un sous-sol comprenant une buanderie, une cave, une chaufferie ainsi qu'un bureau avec entrée indépendante, offrant des possibilités intéressantes pour le télétravail ou une activité personnelle.
Un grenier complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, d'une terrasse, d'un abri de jardin ainsi que d'un garage indépendant permettant de stationner deux véhicules en enfilade.
Côté confort :
Ses véritables atouts ? Son environnement paisible, sa belle parcelle de terrain, sa vue dégagée et ses nombreux espaces annexes.
Une belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche d'une maison familiale
DPE:D
PRIX:397 500€ HAI ( dont 6%ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 375 000€
CONTACT : Guillaume ECKERT-Gérant - 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
ECKERT IMMOBILIER vous propose de découvrir cette belle maison individuelle d'environ 117m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs de Rosenwiller, à proximité de Rosheim et d'Obernai.
Construite en 1968 et implantée sur un magnifique terrain de 9,06 ares, cette maison bénéficie d'une belle exposition, d'une agréable vue dégagée et d'un cadre de vie privilégié, à deux pas de la nature et comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée.
- Un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée.
- Une spacieuse véranda accueillant la cuisine équipée et un espace repas, avec accès direct au jardin.
- Un cellier et un WC indépendant.
- Trois chambres, dont deux bénéficiant d'un balcon.
- Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.
- Un dégagement avec placard.
La maison dispose également d'un sous-sol comprenant une buanderie, une cave, une chaufferie ainsi qu'un bureau avec entrée indépendante, offrant des possibilités intéressantes pour le télétravail ou une activité personnelle.
Un grenier complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, d'une terrasse, d'un abri de jardin ainsi que d'un garage indépendant permettant de stationner deux véhicules en enfilade.
Côté confort :
- Pompe à chaleur air/eau.
- Chaudière fioul en complément.
- Climatisation réversible dans la véranda.
- Menuiseries PVC double ou triple vitrage.
- Isolation du plancher des combles.
Ses véritables atouts ? Son environnement paisible, sa belle parcelle de terrain, sa vue dégagée et ses nombreux espaces annexes.
Une belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche d'une maison familiale
DPE:D
PRIX:397 500€ HAI ( dont 6%ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 375 000€
CONTACT : Guillaume ECKERT-Gérant - 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Fioul, Pompe à chaleur
- Surface117 m²
- Surface au sol119 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1968
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Terrain09 a 06 ca
- LocalisationRosenwiller 67560
- Référence17026
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Guillaume ECKERT
Gérant