+ de photos
- Surface140.81 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Construction1973
MEISTRATZHEIM – Propriété de caractère avec dépendances et fort potentiel
319 500 €
Descriptif du bien
Votre contact: Célia MEGER - Négociatrice Immobilière - 06.45.81.18.46 celia.eckertimmobilier@gmail.com
MEISTRATZHEIM – Propriété de caractère avec dépendances et fort potentiel
Au cœur du village de Meistratzheim, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette propriété pleine de charme offrant de nombreuses possibilités.
Édifiée sur une belle parcelle, elle se compose d'une maison principale, d'une seconde maison indépendante, d'une vaste dépendance et d'un préau, un ensemble idéal pour un projet familial, artisanal, professionnel ou d'investissement.
La maison principale – 140.81 m² habitables
Construite dans les années 1970, cette maison bénéficie de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée :
À noter : les fenêtres de l'étage ont été remplacées récemment par des menuiseries PVC double vitrage, améliorant ainsi le confort de l'habitation.
Une seconde maison indépendante
Construite dans les années 1950, cette dépendance comprend :
Les dépendances
La propriété bénéficie également d'une impressionnante dépendance, offrant un potentiel exceptionnel pour du stockage, une activité artisanale ou différents projets d'aménagement. Deux caves bétonnées complètent cet espace.
Un préau d'environ 16,49 m² vient parfaire l'ensemble.
Les atouts
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de grands espaces et de projets à fort potentiel.
PRIX: 319.500 € HAI ( dont 19.500€ TTC honoraires agence charge acquéreur).
Prix hors honoraires : 300 000€
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 529 414 74000017 Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N° individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
MEISTRATZHEIM – Propriété de caractère avec dépendances et fort potentiel
Au cœur du village de Meistratzheim, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette propriété pleine de charme offrant de nombreuses possibilités.
Édifiée sur une belle parcelle, elle se compose d'une maison principale, d'une seconde maison indépendante, d'une vaste dépendance et d'un préau, un ensemble idéal pour un projet familial, artisanal, professionnel ou d'investissement.
La maison principale – 140.81 m² habitables
Construite dans les années 1970, cette maison bénéficie de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée,
- Deux pièces avec une salle d'eau,
- Un WC avec lave-mains,
- Un salon lumineux,
- Une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin.
- Un palier,
- Quatre chambres, dont deux avec accès au balcon,
- Une salle de bains avec baignoire et WC.
À noter : les fenêtres de l'étage ont été remplacées récemment par des menuiseries PVC double vitrage, améliorant ainsi le confort de l'habitation.
Une seconde maison indépendante
Construite dans les années 1950, cette dépendance comprend :
- Deux pièces de 26.46 m²,
- Un étage d'environ 20 m² supplémentaire
Les dépendances
La propriété bénéficie également d'une impressionnante dépendance, offrant un potentiel exceptionnel pour du stockage, une activité artisanale ou différents projets d'aménagement. Deux caves bétonnées complètent cet espace.
Un préau d'environ 16,49 m² vient parfaire l'ensemble.
Les atouts
- Situation privilégiée au calme, au fond d'une impasse.
- En plein cœur de Meistratzheim.
- Maison familiale
- Sous-sol complet.
- Fenêtres PVC double vitrage récentes à l'étage.
- Seconde maison indépendante à rénover.
- Grande dépendance avec très beau volume.
- Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de grands espaces et de projets à fort potentiel.
PRIX: 319.500 € HAI ( dont 19.500€ TTC honoraires agence charge acquéreur).
Prix hors honoraires : 300 000€
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 529 414 74000017 Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N° individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface140.81 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1973
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationMeistratzheim 67210
- Taxe foncière1 000 € /an
- Référence12626
Détail des pièces
- entrée7 m²
- 2 pièces avec une salle d'eau (cabine de douche)30.31 m²
- wc avec lave-mains et fenêtre2.11 m²
- salon15.19 m²
- cuisine donnant sur terrasse et accès direct au jardin15.34 m²
- palier8.56 m²
- chambre 1 donnant sur le balcon15.345 m²
- chambre 215.41 m²
- chambre 315.33 m²
- chambre 4 avec porte fenêtre donnant sur le balcon15.26 m²
- salle de bain avec baignoire, wc et 2 fenêtres d'époque5.34 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5650.00 € et 7690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Célia MENGER
Négociatrice Immobilier