Maison ancienne de ville datant 1570 avec jardin située à OBERNAI

Votre contact pour cette maison à Obernai : Célia MENGER- négociatrice en immobilier- 06 45 81 18 46

Grande maison de ville avec jardin située à Obernai datant de 1570, classée aux monuments historiques, d'une surface habitable de 225 m², comprenant:

Au rez-de-chaussée:
- 1 très belle entrée avec murs en pierre,
- 1 chaufferie,
- 1 garage,
- 2 caves
Le tout donnant sur le jardin

Au 1er étage, un palier donnant accès à un premier appartement:
- 1 entrée,
- 1 salle d'eau avec wc,
- 1 double séjour,
- 1 grande cuisine,
- 2 chambres.

Au 2ème étage, un palier avec wc indépendant, donnant accès au second appartement:
- 1 couloir avec placard,
- 1 chambre,
- 1 chambre avec accès à la salle de bain,
- 1 grande chambre,
- 1 cuisine avec un coin repas.

Chauffage au gaz (chaudière d'env. 20 ans), 2 compteurs électriques pour chaque logement.
La maison n'est pas relié à la fibre optique.
La toiture a été rénovée en 1999, avec des tuiles Bieberschwantz.
Les fenêtres sont en PVC Double vitrage.
Pas de plomb, ni d'amiante.

DPE: D

Prix : 374 900 € HAI (dont 14 900 € ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 360 000 € net vendeur.

www.eckert-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER Gérant : Guillaume ECKERT 6A Avenue de la Gare ROSHEIM eckert.immobilier@orange.fr www.eckert-immobilier.com Téléphone : 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 529 414 74000017 Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N° individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320.00 et 4530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.