Coup de cœur
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- Surface105 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain3.13 ca
- Construction1900
COUP DE COEUR ! Maison d'habitation entièrement rénovée à GRENDELBRUCH
183 600 €
Descriptif du bien
VOTRE CONTACT POUR CE BIEN :Baptiste BLAESS / 06 31 23 47 27 / baptiste.eckertimmobilier@gmail.com / Conseiller immobilier
Nouvelle EXCLUSIVITE sur la commune de GRENDELBRUCH !
Venez découvrir cette charmante maison d’habitationentièrement rénovée avec goût entre 2019 et 2020, développant environ 105 m² habitables sur un terrain de 3,13 ares.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et moderne.
Le rez-de-chaussée se compose de la manière suivante :
À l’étage :
Les combles :
À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin, d’une terrasse intimiste avec vue dégagée et de deux places de stationnement en cours d’aménagement par le vendeur.
Prestations complémentaires :
PRIX : 183 600€ HAI (honoraires agence inclus, soit 8% TTC à la charge de l'acquéreur).
Prix net vendeur : 170.000€
Votre contact pour ce bien : Baptiste BLAESS – Conseiller en immobilier 06 31 23 47 27
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Nouvelle EXCLUSIVITE sur la commune de GRENDELBRUCH !
Venez découvrir cette charmante maison d’habitationentièrement rénovée avec goût entre 2019 et 2020, développant environ 105 m² habitables sur un terrain de 3,13 ares.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et moderne.
Le rez-de-chaussée se compose de la manière suivante :
- Un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour agrémenté d’une cheminée avec insert et accès direct vers l’extérieur.
- Une cuisine meublée et équipée complète.
- Une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, un double vasque, une fenêtre et un sèche-serviette
- Un WC séparé suspendu avec lave-mains et fenêtre.
- Un espace buanderie vient compléter ce niveau.
À l’étage :
- Deux chambres à coucher vous attendent,
- Un WC séparé à finaliser.
Les combles :
- Une chambre à coucher supplémentaire
- Une grande pièce à aménager selon vos envies : chambre, bureau ou espace détente.
À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin, d’une terrasse intimiste avec vue dégagée et de deux places de stationnement en cours d’aménagement par le vendeur.
Prestations complémentaires :
- Spots lumineux intégrés au plafond
- Chauffage au sol électrique complété par un insert
- Isolation performante en laine de verre (murs et toiture avec élévation)
- Toiture, lattage et pare-pluie entièrement refaits à neuf
- Menuiseries en double vitrage PVC et aluminium
- Volets roulants électriques
- Réservations pour VMC déjà réalisées (installation du système à prévoir)
PRIX : 183 600€ HAI (honoraires agence inclus, soit 8% TTC à la charge de l'acquéreur).
Prix net vendeur : 170.000€
Votre contact pour ce bien : Baptiste BLAESS – Conseiller en immobilier 06 31 23 47 27
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique, Granulés
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface105 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- Terrain3.13 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGrendelbruch 67190
- Référence772026
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Baptiste Blaess
Négociateur immobilier