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- Surface114.58 m²
- Pièces5
- Terrain02 a 92 ca
BERNARDSWILLER – Maison alsacienne de caractère à fort potentiel
119 900 €
Descriptif du bien
Votre contact pour cette maison à Bernardswiller : Célia MENGER- négociatrice en immobilier 06 45 81 18 46
Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER
À seulement quelques minutes d'Obernai, au cœur du charmant village de Bernardswiller, découvrez cette authentique maison alsacienne datant du début du XXe siècle, implantée sur un terrain de 2.92 ares.
D'une surface habitable d'environ 115 m², cette maison séduira les amateurs de cachet et de rénovation grâce à ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement et comprend :
Au rez-de-chaussée :
Les atouts :
✔ Environnement calme et agréable
✔ Proximité immédiate d'Obernai et des axes principaux
✔ Charme de l'ancien et authenticité alsacienne
✔ Beau potentiel de valorisation après rénovation
Des gros travaux de rénovation sont nécessaires (couverture - revoir la charpente - plancher à enlever -isolation - électricité...etc.... ) afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et de l'adapter aux standards actuels de confort.
Cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou toute personne souhaitant créer un lieu de vie unique dans un secteur recherché.
A noter, il y a une servitude de passage pour accéder à la propriété qui se trouve en seconde ligne.
DPE: F
PRIX: 119 900 HAI ( dont 9900e honoraires agence charge acquéreur). prix hors honoraires : 110 000€
CONTACT : Célia MENGER - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N° individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER
À seulement quelques minutes d'Obernai, au cœur du charmant village de Bernardswiller, découvrez cette authentique maison alsacienne datant du début du XXe siècle, implantée sur un terrain de 2.92 ares.
D'une surface habitable d'environ 115 m², cette maison séduira les amateurs de cachet et de rénovation grâce à ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement et comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Grande cave
- Dégagement
- Salon / salle à manger
- Cuisine équipée
- Salle de bains avec baignoire, vasque et WC
- Une chambre
- Bureau
- Dégagement
- Salle d'eau
- Deux chambres
Les atouts :
✔ Environnement calme et agréable
✔ Proximité immédiate d'Obernai et des axes principaux
✔ Charme de l'ancien et authenticité alsacienne
✔ Beau potentiel de valorisation après rénovation
Des gros travaux de rénovation sont nécessaires (couverture - revoir la charpente - plancher à enlever -isolation - électricité...etc.... ) afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et de l'adapter aux standards actuels de confort.
Cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou toute personne souhaitant créer un lieu de vie unique dans un secteur recherché.
A noter, il y a une servitude de passage pour accéder à la propriété qui se trouve en seconde ligne.
DPE: F
PRIX: 119 900 HAI ( dont 9900e honoraires agence charge acquéreur). prix hors honoraires : 110 000€
CONTACT : Célia MENGER - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N° individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface114.58 m²
- Surface au sol130.29 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurGros travaux à prévoir
- Terrain02 a 92 ca
- LocalisationBernardswiller 67210
- Référence9326
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750.00 € et 6460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Célia MENGER
Négociatrice Immobilier