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- Surface101.7 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain17 a 21 ca
- Construction1980
Nouvelle EXCLUSIVITE ! Une maison d'habiation à GRENDELBRUCH
371 000 €
Descriptif du bien
VOTRE CONTACT POUR CE BIEN :Baptiste BLAESS / 06 31 23 47 27 / baptiste.eckertimmobilier@gmail.com / Conseiller immobilier
Nouvelle exclusivité sur la commune de FLEXBOURG !
Venez découvrir cette maison des années 1980, développant environ 103,80 m² habitables, avec un fort potentiel d’agrandissement grâce à un étage aménageable d’environ 70,70 m², le tout sur un terrain de 17,21 ares.
Rez-de-chaussée :
PRIX : 371 000€ HAI (honoraires agence inclus, soit 6% TTC à la charge de l'acquéreur).
Prix net vendeur : 350 000€
Votre contact pour ce bien : Baptiste BLAESS – Conseiller en immobilier 06 31 23 47 27
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Nouvelle exclusivité sur la commune de FLEXBOURG !
Venez découvrir cette maison des années 1980, développant environ 103,80 m² habitables, avec un fort potentiel d’agrandissement grâce à un étage aménageable d’environ 70,70 m², le tout sur un terrain de 17,21 ares.
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec couloir
- Salle à manger avec espace bureau
- Cuisine avec accès direct à un balcon
- Deux chambres à coucher
- WC séparé avec fenêtre et radiateur
- Salle de bain équipée d’une douche, baignoire, meuble vasque, sèche-serviette, fenêtre et VMC
- Grand plateau d’environ 70,70 m² entièrement aménageable
- Arrivées d’eau déjà prévues (cuisine, salle de bain, etc.)
- Accès à un balcon
- Sous-sol complet
- Plusieurs caves
- Espace chaufferie / buanderie
- WC
- Grand garage pouvant accueillir au minimum trois véhicules
- Jardin avec espace potager généreux
- Chauffage au gaz (actuellement coupé) + poêle canadien au bois
- Isolation en laine de verre, polystyrène et Iso40
- Panneaux photovoltaïques
- Volets battants
- Fort potentiel avec création possible d’un second logement
- Beaux volumes
- Charpente exceptionnelle
PRIX : 371 000€ HAI (honoraires agence inclus, soit 6% TTC à la charge de l'acquéreur).
Prix net vendeur : 350 000€
Votre contact pour ce bien : Baptiste BLAESS – Conseiller en immobilier 06 31 23 47 27
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- Surface101.7 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CaveOui
- Terrain17 a 21 ca
- LocalisationFlexbourg 67310
- Référence7526
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2190.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Baptiste Blaess
Négociateur immobilier