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- Surface80.45 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain08 a 78 ca
- Construction1700
Maison d'habitation d'environ 80.45m² habitables sur 8.78 ares de terrain à FLEXBOURG
194 400 €
Descriptif du bien
Nouvelle exclusivité – Maison de village avec jardin à Flexbourg
Découvrez en exclusivité cette maison d’habitation située dans le charmant village de Flexbourg, au calme, offrant un beau potentiel après rafraîchissement.
D’une surface habitable de 80,45 m², le bien est implanté sur un terrain de 8,78 ares, dont environ 2 ares non constructibles.
Composition :
Vous profiterez d’un grand jardin arboré et clôturé, d’une cour pavée ainsi que d’une partie grange, idéale pour du stockage ou un futur aménagement.
Caractéristiques techniques :
Diagnostics :
Murs extérieurs : placo-style + laine de roche acoustique
Isolation du plancher en 2X2cm
Prix : 194 400 € HAI( Honoraires agence 8% TTC à la charge de l’acquéreur )
Prix hors honoraires : 180.000 €
Votre contact pour ce bien : Baptiste BLAESS – Conseiller en immobilier 06 31 23 47 27
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Découvrez en exclusivité cette maison d’habitation située dans le charmant village de Flexbourg, au calme, offrant un beau potentiel après rafraîchissement.
D’une surface habitable de 80,45 m², le bien est implanté sur un terrain de 8,78 ares, dont environ 2 ares non constructibles.
Composition :
- Rez-de-chaussée :
Plusieurs espaces cave comprenant un chauffe-eau, un ancien pressoir, un four à pain ainsi que des zones de stockage.
- 1er étage :
Un palier dessert :- Une chambre à coucher en enfilade
- Une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un lave-mains, avec fenêtre et VMC
- Un WC indépendant (en enfilade)
- Une cuisine équipée
- Un spacieux salon-séjour lumineux
Vous profiterez d’un grand jardin arboré et clôturé, d’une cour pavée ainsi que d’une partie grange, idéale pour du stockage ou un futur aménagement.
Caractéristiques techniques :
- Fenêtres en double vitrage PVC blanc
- Volets battants en bois
- Maison en bon état général, saine et bien entretenue
Diagnostics :
- DPE : F
- GES : C
Murs extérieurs : placo-style + laine de roche acoustique
Isolation du plancher en 2X2cm
Prix : 194 400 € HAI( Honoraires agence 8% TTC à la charge de l’acquéreur )
Prix hors honoraires : 180.000 €
Votre contact pour ce bien : Baptiste BLAESS – Conseiller en immobilier 06 31 23 47 27
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface80.45 m²
- Pièces3
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1700
- État intérieurA rafraîchir
- CaveOui
- Terrain08 a 78 ca
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationFlexbourg 67310
- Référence9120251
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2530.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Baptiste Blaess
Négociateur immobilier