A OBERNAI, maison proche du centre ville, environ 160m² sur 12 ares

Votre contact pour cette maison à Obernai : Célia MENGER - Négociatrice Immobilière -
06 45 81 18 46  /  celia.eckertimmobilier@gmail.com

Nouveauté à Obernai !

COUP DE COEUR pour cette maison proche des remparts et du centre ville.
D'une surface habitable d’environ 160 m², elle offre un cadre de vie confortable avec un beau terrain arboré de 12.29 ares.

Elle comprend :

Au rez-de-chaussée :
- une grande entrée
- une cuisine indépendante aménagée et équipée
- un salon / salle à manger
- deux chambres
- une salle de bains
- un WC

À l’étage :
- un palier
- trois chambres
- une salle d'eau
- un WC
- une cuisine

La toiture a été rénovée récemment.
Chauffage au fuel - Fenêtre simple vitrage avec un survitrage. La maison est très lumineuse et présente de beaux volumes. Beau potentiel, après quelques travaux de rénovation.

A l'extérieur, vous profiterez d’une cour pavée et d'un beau jardin arboré.

DPE:E

PRIX: 500.000€ FAI (dont 25.000 € ttc honoraires agence charge acquéreur).

CONTACT : Célia MENGER - Négociatrice Immobilière - 06 45 81 18 46
www.eckert-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7000.00 et 9510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.