Maison en clos et couvert avec dépendance sur 14.11 ares

Votre contact pour cet ensemble immobilier à Boersch : Guillaume ECKERT - Gérant - 03 88 47 27 10

Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER

A Boersch ,

Située au cœur d’un quartier résidentiel prisé et calme, cette propriété  à Boersch offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate d’Obernai et de ses commodités.

Édifiée sur une belle parcelle de 14,11 ares , cette maison vendue en clos et couvert représente une opportunité rare pour les amateurs de projets personnalisés.

 Des volumes à exploiter selon vos envies:
Au rez-de-chaussée : Plateau à aménager d’environ 83 m² habitables
Au 1er demi-niveau : Plateau à aménager d’environ 75 m² habitables

A l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter d'une dépendance à aménager d’environ 75 m² habitables, d'un grand jardin.

 Caractéristiques techniques:
• Chauffage : néant
• Menuiseries : double vitrage
• Isolation : toiture isolée
• Réseaux en attente dans les deux bâtiments

 État général : La maison bénéficie d’une structure saine et de qualité, constituant une base solide pour votre projet.
Des travaux d’aménagement complets sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un bien à votre image.


Les atouts
• Environnement calme et résidentiel
• Secteur très recherché
• Proximité immédiate de Obernai
• Grande superficie de terrain
• Fort potentiel de valorisation (habitation principale, bi-famille, projet locatif…)
• Possibilité de personnalisation totale

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

DPE: pas de DPE car pas de sytème de chauffage

PRIX: 583 000€ HAI ( dont 6% ttc honoraires agence charge acquéreur). prix hors honoraires : 550 000€

Contact: Guillaume ECKERT - Gérant - 03 88 47 27 10
www.eckert.immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com  -  Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.