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- Surface173.75 m²
- Pièces6
- Construction1958
A AVOLSHEIM, Maison d'habitation composée de 2 appartements
355 000 €
Descriptif du bien
VOTRE CONTACT POUR CE BIEN : Baptiste BLAESS / 06 31 23 47 27 / baptiste.eckertimmobilier@gmail.com / Conseiller immobilier
🏡 NOUVEAUTÉ – CO-EXCLUSIVITÉ À AVOLSHEIM
Située sur la charmante commune de Avolsheim, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, offrant 173,75 m² habitables sur une parcelle de 14,50 ares constructible 🌳
🔑 Une maison aux multiples possibilités !
Idéale pour une famille, un projet bi-famille ou un investissement locatif, cette maison est actuellement configurée en deux logements distincts.
🏠 Rez-de-chaussée
Un premier appartement comprenant :
Un second logement, avec une disposition similaire :
👉 Bien rare offrant volume, potentiel et modularité
👉 Parfait pour habitation + location ou grande famille
Diagnostics :
Prix : 355 000 € HAI( Honoraires agence 7% TTC à la charge de l’acquéreur )
Prix hors honoraires : 330.150 €
Votre contact pour ce bien : Baptiste BLAESS – Conseiller en immobilier 06 31 23 47 27
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
🏡 NOUVEAUTÉ – CO-EXCLUSIVITÉ À AVOLSHEIM
Située sur la charmante commune de Avolsheim, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, offrant 173,75 m² habitables sur une parcelle de 14,50 ares constructible 🌳
🔑 Une maison aux multiples possibilités !
Idéale pour une famille, un projet bi-famille ou un investissement locatif, cette maison est actuellement configurée en deux logements distincts.
🏠 Rez-de-chaussée
Un premier appartement comprenant :
- Une entrée indépendante
- Une cuisine séparée meublée et équipée
- Un couloir de distribution
- Une chambre à coucher
- Une salle d’eau (douche 🚿, fenêtre, lavabo, sèche-serviettes)
- Une pièce supplémentaire avec fenêtre (bureau, dressing…)
- Un salon-séjour ouvert et lumineux
Un second logement, avec une disposition similaire :
- Un palier avec espace bureau
- Une cuisine séparée meublée et équipée
- Une chambre à coucher
- Une salle d’eau (douche, fenêtre, lavabo, sèche-serviettes)
- Un WC séparé avec fenêtre
- Un salon-séjour ouvert
- Cave
- Garage 1 voiture avec porte motorisée 🚗
- Buanderie / chaufferie
- Espace atelier
- Cour
- Jardin agréable
- Abri voiture
- Espace de stockage à l’arrière
- Deuxième cour et jardin
- Grande grange offrant de nombreuses possibilités
- Chauffage central au fioul (cuve 5 000 L)
- Isolation extérieure réalisée
- Menuiseries double vitrage PVC
- 2 compteurs électriques + 1 compteur parties communes
- 2 compteurs d’eau
- Combles aménageables ✨
👉 Bien rare offrant volume, potentiel et modularité
👉 Parfait pour habitation + location ou grande famille
Diagnostics :
- DPE : F
Prix : 355 000 € HAI( Honoraires agence 7% TTC à la charge de l’acquéreur )
Prix hors honoraires : 330.150 €
Votre contact pour ce bien : Baptiste BLAESS – Conseiller en immobilier 06 31 23 47 27
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface173.75 m²
- Pièces6
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1958
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationAvolsheim 67120
- Référence6826
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 150 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5610.00 et 7640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Baptiste Blaess
Négociateur immobilier