A OTTROTT , maison de village 5 pièces , environ 108m², cour

Votre contact pour cette maison à Ottrott : Guillaume ECKERT- Gérant- 03 88 47 27 10


Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER


A Ottrott,


COUP DE COEUR pour cette maison construite en 1970 , elle vous séduira par sa conception fonctionnelle, ses volumes bien répartis et son excellent état général
D'’une surface habitable d’environ 108 m², elle offre un cadre de vie confortable et parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir et comprend :


Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placard
-un séjour ouvert sur une cuisine équipée
- un salon / salle à manger
- Un WC avec lave-mains


À l’étage :
-Un dégagement
- trois chambres, dont une avec balcon
- une salle de bains complète (baignoire, douche, meuble double vasque, placard)
- un WC indépendant ainsi qu’un débarras.
Au sous-sol :
Un espace fonctionnel comprenant une buanderie avec placard, un cellier, une cave/atelier et un garage pouvant accueillir un véhicule. Ce dernier est équipé d’une porte motorisée et permet également le stockage de vélos.


A l'extérieur, Vous profiterez d’une cour avec portail motorisé, d’une agréable terrasse en bois ainsi que d’un espace de rangement situé sous celle-ci.


Confort & équipements
-Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible)
-Radiateurs électriques
-Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels
- Isolation intérieure et extérieure


Maison de qualité, très bien entretenue, offrant une conception optimisée et fonctionnelle. Aucun travaux à prévoir.


DPE: C


PRIX: 319 500€ HAI (dont 6.5 % ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 300 000€


CONTACT : Guillaume ECKERT- Gérant- 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.