MUTZIG: Maison de 5 pièces et 102 m² environ

Votre contact: Célia MEGER - Négociatrice Immobilière - 06.45.81.18.46 celia.eckertimmobilier@gmail.com

EN EXCLUSIVITE, Maison située à Mutzig, datant de 1860-1870, comprenant 5 pièces et d'environ 102.19 m² avec une terrasse d'environ 35m².
Idéalement située sur la commune, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports en communs.

Au RDC:
- 1 cuisine indépendante
- 1 salon/salle à manger avec du parquet massif
- 1 salle d'eau avec douche et une fenêtre
- 1 WC indépendant avec une fenêtre
- 1 chambre
- 1 cagibi

En demi-niveau:
- 1 pièce avec une cuisine en enfilade donnant accès sur une terrasse de 35 m² environ (au-dessus du garage)
- 1 chambre

Un sous-sol complet:
- 1 cuisine d'été avec une porte de garage
- 1 chaufferie
- 1 garage avec une porte de garage motorisée, donnant accès à une petite cour

La maison présente un fort potentiel, saine et bien entretenue mais nécessitant des travaux pour être remise aux standards actuels de confort et de performance énergétique, à savoir:
- la présence d'amiante sur 2 façades
- l'absence d'isolation des combles,
- un système de chauffage au fioul ancien.

DPE:G

PRIX: 216.000€ HAI ( dont 16.000€ TTC honoraires agence charge acquéreur).
Prix hors honoraires : 200 000€

www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
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Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N° individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.