- Surface180 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain02 a 50 ca
- Construction2025
MAISON spacieuse avec ROOF TOP, env. 195m², 5 CHAMBRES, garage, 1 jardin avec terrasse
419 000 €
Descriptif du bien
Altorf, à seulement 2 minutes de Molsheim et 15 minutes de Strasbourg.
Vous rêvez d'une maison neuve sans avoir à attendre les délais de construction ?
Cette maison contemporaine cherche ses premiers occupants et n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre futur cocon.
Déjà construite et prête à être finalisée selon vos goûts, cette magnifique maison d'environ 180 m² habitables offre des volumes rares et un confort de vie exceptionnel.
Ses principaux atouts :
- Maison neuve jamais habitée
- DPE A+ / GES A+
- Pompe à chaleur et chauffage au sol sur 2 niveaux
- 5 chambres
- 2 salles de bains
- 2 WC
- Dernier niveau complet d'environ 40 m² climatisé
- Magnifique rooftop privatif, un véritable espace agréable
- Grande terrasse et jardin privatif loin de la route
- Garage avec porte motorisée avec direct à la maison
- 2 places de stationnement privatives
Située en seconde ligne, à l'écart des axes passants, elle offre un environnement calme et recherché tout en restant à proximité immédiate de Molsheim, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.
->Le véritable avantage ? Vous profitez d'une maison neuve déjà construite, tout en conservant la possibilité de personnaliser les finitions et certains aménagements selon vos envies.
Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant espace, confort, performances énergétiques et modernité.
📊 DPE : A+
📊 GES : A+
💰 PRIX : 419 000 € HAI (dont 3,8 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)
📞 CONTACT : Tristan Charoy – Négociateur Immobilier - 06 08 33 07 80
www.eckert-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N° individuel d’identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- Surface180 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2025
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Terrain02 a 50 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMolsheim 67120
- RéférenceVM2205
Informations complémentaires
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Tristan CHAROY
Négociateur Immobilier