EN EXCLUSIVITE, à INNENHEIM, Maison individuelle de 143m² sur un terrain de 2,81 ares

Votre contact: Célia MEGER - Négociatrice Immobilière - 06.45.81.18.46 celia.eckertimmobilier@gmail.com

NOUVELLE EXCLUSIVITE ECKERT IMMOBILIER

A INNENHEIM
Charmante maison d'une surface habitable d'environ 143.8 m² construite en 2005 sur un terrain de 2,81 ares, idéalement située en seconde ligne, offrant un cadre de vie calme et préservé sur la commune d'Innenheim.
Cette maison, réalisée avec soin et parfaitement entretenue, séduit par la qualité de ses finitions et ses belles prestations.
Aucun travaux n’est à prévoir : l’ensemble est impeccable et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez:
d'une entrée, d'une grande pièce ouverte avec une baie vitrée et un poêle à bois, d'une buanderie/cellier et d’un véritable espace indépendant aménagé en studio, idéal pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou disposer d’une chambre supplémentaire selon les besoins de la famille.

Le premier étage accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière et d'une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur une belle terrasse de 23,5 m² offrant un cadre convivial et intimiste. Egalement sur ce niveau, un wc et un cellier.
Au dernier étage, vous découvrirez deux belles chambres confortables, dont une avec un dressing et une salle de bain avec un wc.

À l’extérieur, une vaste cour pavée permet un stationnement aisé et apporte un cachet supplémentaire à l’ensemble. Une remise située à l’arrière complète le bien avec un espace de stockage pratique et fonctionnel.

Cette maison de qualité conviendra parfaitement à un jeune couple à la recherche d’une première acquisition alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Chauffage au sol électrique au 1er étage avec un poêle à bois. Le studio est lui équipé d'un poêle à granulés.
La maison dispose également de la climatisation réversible.

DPE: C

PRIX: 399.900 € HAI ( dont 19.900 € ttc honoraires agence charge acquéreur).
Prix hors honoraires: 380.000 €

Votre contact pour cette maison : Célia Menger - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
www.eckert-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.frwww.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXN°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.