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- Surface147 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain07 a 90 ca
- Construction1967
A Boersch, maison sur environ 7.9 ares, 4 pièces , environ 147m²
298 200 €
Les points forts
- Calme , Proche Obernai, Proche de la nature
Descriptif du bien
Votre contact pour cette maison à Boersch : Guillaume ECKERT-Gérant-03 88 47 27 10
Située à Boersch, dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate d’Obernai et de la nature, cette maison offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes.
Édifiée sur un terrain d’environ 7,9 ares, cette maison développe une surface habitable d’environ 147 m² et repose sur une structure saine et de qualité et comprend !
Au rez-de-chaussée :
L’état général de la maison est sain, avec une structure solide et de qualité. Le bien nécessite toutefois une rénovation complète afin d’être remis au goût du jour. Des travaux importants sont à prévoir, notamment pour améliorer les performances énergétiques, incluant l’isolation de la toiture et des murs, le remplacement des fenêtres ainsi que la modernisation du système de chauffage. L’installation électrique devra également être remise aux normes. Enfin, un rafraîchissement global intérieur et extérieur est nécessaire pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison.
Les + :
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
DPE:G
PRIX: 298 200€ HAI ( dont 6.5% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 280 000€
CONTACT : Guillaume ECKERT- Gérant- 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Située à Boersch, dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate d’Obernai et de la nature, cette maison offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes.
Édifiée sur un terrain d’environ 7,9 ares, cette maison développe une surface habitable d’environ 147 m² et repose sur une structure saine et de qualité et comprend !
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un WC indépendant
- Deux chambres
- Un garage
- Une chaufferie
- Une cave avec citerne
- Un dégagement
- Un salon / salle à manger lumineux
- Une cuisine
- Une chambre
- Une salle de bains avec WC
- Un agréable jardin
L’état général de la maison est sain, avec une structure solide et de qualité. Le bien nécessite toutefois une rénovation complète afin d’être remis au goût du jour. Des travaux importants sont à prévoir, notamment pour améliorer les performances énergétiques, incluant l’isolation de la toiture et des murs, le remplacement des fenêtres ainsi que la modernisation du système de chauffage. L’installation électrique devra également être remise aux normes. Enfin, un rafraîchissement global intérieur et extérieur est nécessaire pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison.
Les + :
- Environnement calme
- Proximité immédiate de la nature
- Situation géographique recherchée, proche d’Obernai
- Beau potentiel après rénovation
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
DPE:G
PRIX: 298 200€ HAI ( dont 6.5% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 280 000€
CONTACT : Guillaume ECKERT- Gérant- 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- PiscineNon
- Surface147 m²
- Séjour32.3 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1967
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain07 a 90 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationBoersch 67530
- Référence5726
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 9420.00 et 12790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Guillaume ECKERT
Gérant