ODRATZHEIM, Immeuble de 900 m² hab. sur un terrain de 43 ares

Votre contact : Baptiste BLAESS, Négociateur Immobilier 06.31.23.47.27 baptiste.eckertimmobilier@gmail.com www.eckert-immobilier.com,

Local d'environ 899.90 m² habitable à ODRATZHEIM.
À l'entrée du village, nous vous proposons à la vente ce bâtiment industriel bénéficiant d'un emplacement stratégique, alliant visibilité et accessibilité. Implanté sur un terrain de 43 ares, cet ensemble représente une opportunité idéale, se composant:

Au RDC - Show-room:
- un hall d'entrée  pouvant être transformé un bel espace de vie, lumineux, avec ses belles vitrine
- une pièce
- une salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche serviettes et un wc
- une cuisine avec un accès à la terrasse
- une grande pièce / chambre avec dressing

A l'étage:
- 2 pièces / espaces bureaux
- une salle de repos

Une menuiserie:
- une entrée
- un wc avec un meuble vasque
- une petite pièce de stockage
- une grande pièce de stockage
- un énorme atelier

Le site bénéficie d’un aménagement extérieur soigné, mêlant places de stationnement et espaces verts aménagés, donnant une atmosphère agréable à l’ensemble.
Le terrain, situé en zone constructible UB, offre également la possibilité de développer ou d'étendre les installations existantes.

Le vaste terrain constructible permet également de développer ou agrandir les installations selon vos projets.

Chauffage : Bois/biomasse + électrique
DPE: B
GES: A

PRIX: 832 000€ HAI ( dont 4% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires: 800 000€

Pour découvrir ce bien rare sur le secteur et être accompagné dans votre projet,
contactez-moi dès maintenant:
Baptiste BLAESS - négociateur en immobilier - 06 31 23 47 27
www.eckert-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.frwww.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N° individuel d’identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 331.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.